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Objektnummer: FIO-10917061970 | SIP-ID: 1/20/020-021/010376

2-Zimmerwohnung inkl. Einbauküche und Balkon in grüner Umgebung

Titelbild - Etagenwohnung in 85435 Erding mit 63m² mieten
Aussenansicht - Etagenwohnung in 85435 Erding mit 63m² mieten
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 85435 Erding mit 63m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 85435 Erding mit 63m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 85435 Erding mit 63m² mieten
Nettokaltmiete

875 €

Wohnfläche

63,5 m²

Zimmer

2

Herr Fabian Holler
Herr Fabian Holler
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Fabian Holler
Herr Fabian Holler
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
875 €
Warmmiete
1.125 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
2.625 €
Stellplatz Tiefgarage
1 à 50 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kreisstadt Erding ist mit ihren ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern eine sehr attraktive Kleinstadt in Oberbayern. Die Herzogstadt bietet eine günstige Verkehrsanbindung an die bayerische Landeshauptstadt. In nur ca. 10 Autominuten erreicht man den Münchener Flughafen. Die Bushaltestelle mit den Linien 511, 0512, 512V und 569 bringen Sie schnell und bequem zum S-Bahnhof Erding. Der S-Bahnhof Altenerding ist in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn-Linie S2 benötigt man ca. 40 Minuten zur Münchener Innenstadt. Alle wichtigen Autobahnen liegen nicht weit entfernt. Die schöne Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gaststätten und Cafés. Kindergärten, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort. Erding bietet auch für sportlich Aktive zahlreiche Möglichkeiten.
Des Weiteren befindet sich in Erding die größte Therme Europas und ist sicherlich nicht nur für Wasserbegeisterte als Freizeitbeschäftigung und zur Entspannung interessant.

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85435 Erding

Objektbeschreibung

Die sehr helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohneinheit und bietet neben einer attraktiven Ausstattung ebenfalls eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte und einen Balkon. Die sehr gute Lage in Erding/Altenerding oder auch ausreichend Möglichkeiten in der Natur verweilen zu können, sind nur einige Highlights dieses Angebotes. Diese Mieteinheit bietet neben Ihrer zentralen und doch ruhigen Lage ebenso einen sehr grünen Innenhofbereich und angenehm viel Platz . Die gut durchdachte Grundrissgestaltung bietet Raum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie zu Ihrer Rechten das sehr helle und zum Innenhof gelegene Schlafzimmer, wie auch die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Tisch bietet. Das innenliegende Wannenbadezimmer verfügt über einen separaten Waschmaschinenanschluss – das geräumige und helle Wohnzimmer ist direkt an den überdachten Balkon angeschlossen. Um Ihr Fahrzeug geschützt abstellen zu können, steht in der hauszugehörigen Tiefgarage ein Stellplatz bereit. Des Weiteren gehört ein separates Kellerabteil zur Mieteinheit dazu - dieser verfügt über einen eigenen Strom- und Lichtanschluss.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage

Objektdaten

PLZ
85435
Ort
Erding
Wohnfläche
63,52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
67,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
06.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Fabian Holler
Herr Fabian Holler