Der Ortsteil Hammel wurde erstmals urkundlich im 12. Jahrhundert erwähnt und geht vermutlich auf eine heute nicht mehr existierende Burg mit Kloster am Hammelberg zurück. Im 17. Jahrhundert wurde das heute noch bewohnte Schloss Hammel erbaut. Fast dreihundert Jahre lang gab es neben dem Schloss nur wenige Häuser in Hammel.
Hammel ist als Ortsteil von Neusäß nur wenige Minuten vom Hauptort entfernt.

Zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

Nicht von der Stange - individuelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet eine großartige Gelegenheit um ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. In seiner originalen Ausstattung spiegelt das Haus den Charakter und Stil seiner Entstehungszeit wider und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und Nutzung.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 138 m² zzgl. Terrassenflächen für die Hauptwohnräume.
Die zusätzliche Einliegerwohnung im unteren Gebäudeteil kommt mit rund 46 m² noch hinzu.
Insgesamt stehen rund 185 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer zur Verfügung. Daher eignet sich das Haus auch ideal als Mehrgenerationenhaus.
Bitte beachten Sie dass die Einliegerwohnung derzeit vermietet ist.

BJ ca. 1982
Grundstück 531 m²
Wfl. ca. 138 m² für das EFH - ca. 46 m² für die ELW
Balkone und Terrassenflächen kommen noch hinzu
ELW vermietet für EUR 275,00 kalt
Heizung ÖL aus dem Jahr 2023 - tlw. Fußbodenheizung und Heizkörper
Kachelofen im Essbereich - Einsatz erneuert 2022
Holzfenster mit Doppelverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Hanglage - 2 1/2 Wohngeschosse, halber Keller
Einzelgarage sowie Stellplätze im Einfahrtsbereich

Potential in Hanglage - EFH mit ELW
BJ 1982. 531 m² Grundstück, ca. 138 m² Wfl. für das EFH + ca. 46 m² ELW,
ELW vermietet
Heizung ÖL BJ 2023, Kachelofen BJ 2022