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Objektnummer: FIO-10917058190 | SIP-ID: 1/20/179-179/010637

Das Naherholungsgebiet in geringer Entfernung!

Außen - Erdgeschosswohnung in 95367 Trebgast mit 120m² kaufen
Außen - Erdgeschosswohnung in 95367 Trebgast mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 95367 Trebgast mit 120m² kaufen
Küche mit Essbereich - Erdgeschosswohnung in 95367 Trebgast mit 120m² kaufen
Esszimmer_Büro - Erdgeschosswohnung in 95367 Trebgast mit 120m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

4

Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Sparkasse Kulmbach-Kronach

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufpreis pro m²
1.750 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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95367 Trebgast

Objektbeschreibung

geräumige 4-Zimmer- Eigentumswohnung in Trebgast

- im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses
- eigener Eingang
- große, nicht einsehbare Sonnenterrasse
- 1 Garage mit Garagenkeller
- 1 Carport
- sonniges Grundstück

- Baujahr ca. 1981; Anbau: ca. 1983
- ca. 120 m² Wohnfläche
- moderne Pelletsheizung
- teilweise Kunststofffenster, teilweise Holzfenster



4-Zimmer-Küche-Bad-auf einer Ebene

* großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang
* Küche (auf Wunsch inkl. Einbauküche) mit Essplatz
* 1. Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
* Schlafzimmer
* 2. Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
* Kinderzimmer
* separates Esszimmer/ Büro mit Terrassenausgang

* Alleiniges Nutzungsrecht an Gartenteilfläche



Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 2 Wohnungen und 2 Garagen.
Geringe Betriebskosten, da aufgrund der Gebäudeinstallation keine teure Nebenkostenabrechnung und kein externer Verwalter notwendig keine sind.

Aufgrund des Gebäudezuschnittes und des eigenen Einganges bietet die Wohnung eine gute Alternative zum eigenen Haus.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Pellets
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
95367
Ort
Trebgast
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
35 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
174,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie, Pellets
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
19.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Kulmbach-Kronach

Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach