Riederau ist eine der bevorzugten und parkähnlich strukturierten Gemeinden am Ammersee mit ca. 1300 Einwohnern. Verwaltungstechnisch gehört Riederau zur Marktgemeinde Dießen am Ammersee und damit in ein durch Kunst und Kultur geprägtes Umfeld. In dieser Landschaft lebten und arbeiteten Carl Orff, Spitzweg, Leibl und Manfred Curry, Wissenschaftler, Ärzte und Segler.

Riederau als Ortsteil von Dießen liegt am Westufer des Ammersees, in der herrlichen Landschaft des Fünfseenlandes. Hier ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein dichtes Netz von Rad- und Wanderwegen lädt zu jeder Jahreszeit zur Erkundung der traumhaften Umgebung ein. Durch den Bahnanschluss im Stundentakt, sowie der Autobahnanbindung München-Lindau (A96) ist Riederau ein beliebtes Wochenendziel für Münchner und Augsburger. Dießen bietet Ihnen alles für das täglich Leben wie Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und natürlich den Ammersee mit all seinen Freizeitmöglichkeiten.

Das Grundstück befindet sich in seenaher Lage, in einer ruhigen Anwohnerstraße. Optimal für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof in Riederau.
Den See und das Strandbad erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß und auch ein kleiner Supermarkt ist in der Nähe zu finden.

Baurecht:
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus gemäß § 34 BauGB bebaubar.
(Eine genehmigte Bauvoranfrage mit einer Grundfläche von 91 m², einer Wandhöhe von 5,95 m und einer Firsthöhe von 8,05 m liegt vor.)

Erschließung: Nach BauGB (Straße):
Die Straße ist hergestellt und bezahlt.

Nach KommunalAbgabenG (Kanal und Wasser):
Die Herstellungsbeiträge gemäß KAG sind für Kanal und Wasser für das Grundstück bereits vollständig bezahlt.

Für einen möglichen Neubau fallen gemäß aktuellem Satzungsstand zusätzliche Beiträge an, die pro Quadratmeter Geschossfläche wie folgt berechnet werden:
- Wasser: 4,07 €/m² zzgl. 7% Mwst.
- Kanal: 9,70 €/m²

Vorteile die für sich sprechen:

Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet
Idyllisch am Bachlauf gelegen
Absolut ruhige Lage
Wenige Gehminuten zum Ammersee
Die Umgebung ist locker mit niveauvollen Einfamilienhäusern bebaut
Sehr gute Wohngegend
Kein Bauzwang