Weidenberg ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Weidenberg, zu der außerdem die Gemeinden Emtmannsberg, Kirchenpingarten und Seybothenreuth gehören. Die Einwohnerzahl beträgt derzeit rd. 6500. Die Immobilie steht im Ortsteil Döhlau und befindet sich damit zwischen Weidenberg und Bayreuth.
Weidenberg liegt in einem Bilderbuchtal am Fuße des schönen Fichtelgebirges in Oberfranken.
Durch die ausgezeichnete Lage stehen viele interessante Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung zur Verfügung. Die Wagnerstadt Bayreuth mit der Lohengrin Therme und das Skigebiet Warmensteinach sind in kurzer Zeit zu erreichen.
In Weidenberg finden Sie Kindergarten, Grund-und Hauptschule sowie eine sehr gute Infrastruktur vor. So gibt es mehrere Discounter, eine Tankstelle sowie 2 Hausärzte und mehrere Zahnärzte.
Die weiterführenden Schulen finden Sie in Bayreuth.

Entfernungen:
Autobahn A9 Abfahrt Bayreuth Nord 3 km
Bayreuth: 6 km
Nürnberg Flughafen 91 km

Sie sind auf der Suche nach einer ansprechenden und lukrativen Immobilie zur Kapitalanlage?
Dann ist dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Das im Jahr 1997 in massiver Ziegelbauweise errichtete Dreifamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern und 3 Bädern bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m².

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt vermietet übernommen werden, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Anleger macht. Die jährliche Nettomiete beträgt € 22.320,00 zzgl. Betriebskosten.

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen.
Die Untergeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse und einen überdachten Freisitz.
Während die beiden oberen Wohnungen jeweils drei bzw. vier Zimmern, Bad und überdachtem Balkon ausgestattet sind. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Im Gartenbereich (mit gepflastertem Grillplatz) befinden sich außerdem zwei Garagen und drei Außenstellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 ausgestattet und verfügt über die Energieklasse C, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Energiebedarfsausweis, Kennwert: 77,9 kWh/(m²·a), EEK (C)

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