Die genannte Immobilie befindet sich im Nürnberger Ortsteil Röthenbach b. Schweinau in einem Neubaugebiet. Vor Ort wurde in den letzten Jahren eine gute Infrastruktur geschaffen. Öffentliche Verkehrsmittel können bequem in kurzen Wegen zu Fuß erreicht werden. U-Bahn und S-Bahn befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Zusätzlich gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, usw.

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss (ohne Aufzug) einer 1995 in Massivbauweise erbauten Wohnanlage am Röthenbacher Landgraben. Sie betreten die Wohnung über die Diele mit Platz für eine Garderobe und gelangen von hier aus ins Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer geht in die Küche mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte) über. Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die sonnige Galerie, die als Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Die West-Loggia bietet schöne Abendstunden mit Blick ins Grüne auf den Platz der deutschen Einheit. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das aktuelle Hausgeld beträgt 228 Euro inkl. Rücklagen und zuzügl. Fernwärme.

Fazit: In diese sonnige, moderne Wohnung können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen oder auch als Kapitalanleger rentabel vermieten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- oberste Etage
- Balkon/Terrasse

- Massivbauweise Bj. 1995 isoliert
- Satteldach isoliert vom Bj. 1995
- Fernwärme
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster vom Baujahr
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Loggia
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz