Navigation
Objektnummer: FIO-10917051030 | SIP-ID: 1/20/079-079/100867

Zwei-Generationenhaus

Süd-Ansicht - Zweifamilienhaus in 95691 Hohenberg mit 160m² kaufen
Süd-West-Ansicht - Zweifamilienhaus in 95691 Hohenberg mit 160m² kaufen
Nord-Ost-Ansicht - Zweifamilienhaus in 95691 Hohenberg mit 160m² kaufen
Wohnküche EG - Zweifamilienhaus in 95691 Hohenberg mit 160m² kaufen
Schlafzimmer EG - Zweifamilienhaus in 95691 Hohenberg mit 160m² kaufen
Kaufpreis

79.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

349 m²

Herr Christian Voith
Herr Christian Voith
Sparkasse Hochfranken
Herr Christian Voith
Herr Christian Voith
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Am östlichen Rand des Fichtelgebirges, liegt das alte Sechsämterstädtchen Hohenberg an der Eger. Eine trutzige, turmbewehrte Markgrafenburg, erstmals im Jahre 1222 erwähnt, prägt das Stadtbild. In Hohenberg und dem herrlich gelegenem Ortsteil Neuhaus können Sie sich vom Alltagsstress erholen. Reizvolle, romantische Partien an der Eger, von Felsen begleitet, laden zu stillen erholsamen Spaziergängen ein. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen Sie in die schönsten Winkel des Sechsämterlandes und ins angrenzende Böhmen. Wem das zu langsam ist, auf den wartet ein gut ausgebautes Radwegenetz durch den Naturpark Fichtelgebirge. Über den Grenzübergang Hohenberg ist es ein Katzensprung ins nahe liegende Egerland. Zwischen 1988 und 2018 sank die Einwohnerzahl von 1518 auf 1439 um 79. Der nächste Regionalbahnhof ist der Bahnhof Schirnding und die nächstgelegene Autobahn ist die A93.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
95691 Hohenberg

Objektbeschreibung

Nutzen Sie dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus als Mehrgenerationenhaus, durch die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten ist das kein Problem.
Natürlich bietet sich auch die Möglichkeit, die ca. 160 m² Wohnfläche ganz für sich selbst zu nutzen.
Zusätzliche Wohnfläche können Sie durch den Ausbau des Dachgeschosses gewinnen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben den Wohnräumen ein Lagerraum sowie die im Haus integrierte Garage mit elektrischem Torantrieb.
Der überwiegende Teil der Fenster wurde bereits ausgetauscht und erneuert. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen.
Das Warmwasseraufbereitung im 2006 erneuerten Bad im Erdgeschoss erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im oberen Badezimmer geschieht dies über einen Boiler.
Neben dem Garten direkt am Haus, gehört noch ein 105 m² großes Gartengrundstück ggü. des Hauses dazu.
Das Haus ist ab sofort verfügbar, vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
95691
Ort
Hohenberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
349 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
257,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
09.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
257,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Maximilianstraße 25, 95632 Wunsiedel
Herr Christian Voith
Herr Christian Voith