Waging am See ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt westlich des Waginger Sees mit ca. 7.200 Einwohnern - der Ortskern wurde mit Herz und Hand wunderschön und original hergerichtet. Hier treffen sich Einwohner und Gäste gerne zum Bummeln und Verweilen. Der Luftkurort liegt am Waginger See.
Mit über 300 km markierten Wanderwegen und zahlreichen Radtouren gibt es viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Gleich 3 Strandbäder am Waginger See (wärmster See Oberbayerns) laden Alt und Jung zum erholsamen oder sportlichen Wasserspaß ein. Nach dem Sport gibt's bayerische Gastlichkeit.

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Einfamilienhaus in Waging - Ortsteil Holzhausen zum Kauf anbieten zu können.

Das Haus wurde um das Jahr 1900 ursprünglich als Werkstatt auf einem ca. 281 m² großen Grundstück errichtet, erst 1965 ist die Immobilie zum reinen Wohnhaus umgebaut worden und bietet seither eine Wohnfläche von rund 110 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer.

Im Zuge des Umbaus 1965 wurde das Haus grundlegend saniert und unter anderem Betondecken eingezogen sowie Fenster und Türen umgebaut. Außerdem wurden die Mauern im inneren erneuert. Der Technische Stand entspricht weitgehend dem Umbaujahr.

Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung, je ein Ofen pro Etage. Zusätzlich sorgt ein Holzofen in der Küche für wohlige Wärme, während das Badezimmer mit einem Nachtspeicherofen beheizt wird.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Sie direkt vom Wohnzimmer im Erdgeschoss betreten – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Auch die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss überzeugen mit einem Zugang zum sonnigen Südbalkon – genießen Sie hier den herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.

Im Jahr 2005 wurden auf der Nord-, Ost- und Westseite des Hauses doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Elektrik wurde Anfang der 1990er Jahre modernisiert und ist bereits mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet.

Ein zusätzlicher, kleiner Kellerraum bietet praktische Lagermöglichkeiten

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem charmanten Haus!