Am Guggenberg gelegen befinden Sie sich wohl in Peißenbergs beliebtesten und bester Wohnlage. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet.
Dennoch ist der Bahnhof und auch Einkaufsmöglichkeiten bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Gemeinde Peißenberg hat ca. 13.000 Einwohner und liegt in einer der schönsten Gegenden Bayerns, etwa 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München und ca. 45 km nördlich des Wintersportorts Garmisch-Partenkirchen. Die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein sehr vielfältiges Freizeitangebot.

Am Ort finden Sie eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie eine Montessori-Schule.

Für die ganz kleinen Bürger stehen mehrere Kindergärten mit Kitas zur Verfügung. Darüber hinaus, können die Kinder und Jugendlichen Ihre Nachmittage auf den zahlreichen Spielplätzen und Actionplätzen (Skater-Bahn, BMX-Bahn, Bolzplätze) sowie im neuen Jugendzentrum sinnvoll verbringen.

Peißenberg verfügt über einen Bahnhof, sodass Sie in ca. 10 Minuten die Kreisstadt Weilheim erreichen können. Von dort aus sind Sie in rd. 35 Minuten am Hauptbahnhof München.

Zahlreiche Gastwirtschaften mit verschiedenen kulinarischen Angeboten, Eisdielen und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in ganz Peißenberg zur Verfügung.

Egal ob Sie sich sportlich betätigen wollen oder an den kulturellen Angeboten des Ortes beteiligen wollen, Peißenberg und seine zahlreichen Vereine machen dies möglich.

Mehr über Peißenberg erfahren Sie unter www.peissenberg.de

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück, das mit einem ehemaliges Bergarbeiterhaus aus dem Jahre1945. sowie einem ehemaligen Garagengebäude bebaut ist.

Das Haus ist grundsätzlich in einem ordentlichen und gut bewohnbaren Zustand, so dass ein Abbruch nicht zwingend erforderlich ist.

Nach einer Freilegung des Grundstücks kann es jedoch wesentlich besser ausgenutzt werden. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, so dass hier sowohl ein großes Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder auch ggf. ein Doppelhaus denkbar wären.

Eine Bauvoranfrage für die Bebauung mit einem Doppelhaus ist gerade in Vorbereitung.

Die Erschließung ist für den Altbestand voll abgerechnet.

Aus rechtlichen Gründen sind Angaben zum Energiewert des Gebäudes zwingend erforderlich.

Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1945, Heizung: Erdgas, EEK: H, 329,9 kWh/(m².a)