Inning a. Ammersee ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg, die an zwei Seen liegt, nämlich im Westen mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Buch am Ammersee und im Osten mit den Ortsteilen Bachern und Schlagenhofen am Wörthsee.
Inning a. Ammersee ist rund 35 km westlich von München, liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung des Voralpengebietes und ist umgeben von ausgedehnten herrlichen Wäldern. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesautobahn BAB A 96 hat sich Inning in den letzten Jahren zu einem beliebten Ferien- und Naherholungsort entwickelt. Der 4100-Seelen-Gemeinde sieht man es auf den ersten Blick nicht an, dass sie in ca. 300 Fremdenbetten vielen Fremden und Gästen Unterkunft gewährt.
Bedingt durch die günstige Lage an den Seen ist es kein Wunder, dass das Sport- und Freizeitvergnügen im und auf dem Wasser hier besonders gern gepflegt wird. Aber auch die übrigen Freizeitangebote und das rege Vereinsleben können sich sehen lassen. Von Angeln bis Wandern über Kegeln, Minigolf, Reiten, Tennis, Segeln, usw. werden so ziemlich alle gängigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten angeboten, abgesehen davon, dass sich Inning auch als idealer Ausgangsort für Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung und nach München anbietet.
Mit dem Ortsteil Stegen an der Nordspitze und Buch am Westufer des Ammersees ist die Gemeinde direkt an die Bayerische Seenschiffahrt AG angeschlossen.
Zwischen Bachern und Schlagenhofen verfügt die Gemeinde am idyllisch gelegenen Wörthsee über das sehr schöne und gepflegte
Bade- und Erholungsgelände Oberndorf mit 3 Badestegen, sanitären Einrichtungen, Kiosk und Wasserwachtstation.
Zahlreiche Vereinsfeste und Veranstaltungen beleben das gesellige leben in der Ammerseegemeinde und lassen Urlaubsstimmung aufkommen. Eine solide und abwechslungsreiche Gastronomie sorgt für das leibliche Wohl.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in zentraler Lage von Inning. Der Kindergarten, die Grundschule, das Sportgelände und den Ammersee erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus mit maximal zwei Wohneinheiten oder mit einem Doppelhaus bebaut werden.

Baurecht: Bebaubar nach Bebauungsplan

Festsetzungen des Bebauungsplanes (auszugsweise):

- Es sind 2 Vollgeschosse zulässig
- Die zulässige Wandhöhe beträgt 6,20 m
- Die zulässige Firsthöhe beträgt 9,60 m
- Die höchstzulässige Grundfläche liegt bei 150 m²

Erschließung:

Nach BauGB (Straße):
Die Straße ist hergestellt und bezahlt.

Nach KommunalAbgabenG (Kanal und Wasser):
Die Herstellungsbeiträge gemäß KAG sind für Kanal und Wasser für das Grundstück bereits vollständig bezahlt.

Für einen möglichen Neubau fallen gemäß aktuellem Satzungsstand zusätzliche Beiträge an, die pro Quadratmeter Geschossfläche wie folgt berechnet werden:

Wasser: 10,07 € / m²
Kanal: 14,07 € / m²

Die Herstellungsbeiträge für die Geschossfläche sind schon teilweise beglichen:

Wasser: 1.790 €
Kanal: 3.000 €

Vorteile die für sich sprechen:

Ruhig und zentral gelegen
Wenige Gehminuten zum Ammersee
Sehr gute Wohngegend
Kein Bauzwang