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Objektnummer: FIO-10917045890 | SIP-ID: 1/20/004-498/011176

Einfamilienhaus in Röfingen OT Roßhaupten

Außenansicht - Einfamilienhaus in 89365 Röfingen mit 206m² kaufen
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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

206 m²

Grundstücksfläche

972 m²

Herr Peter Freigang
Herr Peter Freigang
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Herr Peter Freigang
Herr Peter Freigang
Sparkasse Schwaben-Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Ortsteil Roßhaupten gehört zur Gemeinde Röfingen. Die idyllische Landschaft und die gute Lage an der Anschlussstelle Burgau der A8 bringen viele Vorteile mit sich. Zudem befindet sich in Burgau und Jettingen-Scheppach ein Haltepunkt der Bahnstrecke Augsburg-Ulm. Hier hält im Stundentakt der Regional-Express.
Das vielseitige, kulturelle Vereinsleben, Grund-, Mittel und Realschule und vier Kindergärten bilden ein familienfreundliches Profil. Während den Sommerferien sorgt ein Ferienprogramm für Kinder und Jugendliche für ein abwechslungsreifes Programm.
Die lebensnotwendige Versorgung ist in der Nähe durch den Einzelhandel gewährleistet. Die gängigen Discounter, Bäcker- und Metzgereien werden von regionalen Lebensmittel direkt vom Erzeuger ergänzt.

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89365 Röfingen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr schönen und ruhigen Gegend in Roßhaupten. Es wurde 1977 erbaut, besteht aus zwei Stockwerken und hat insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche. Außerdem befinden sich in jedem Stockwerk ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zudem ist das Haus vollunterkellert. Aufgrund der räumlichen Aufteilung und der Größe, ist das Haus auch sehr gut für Praxisräume geeignet. Das große Grundstück mit ca. 972 m², hat einen großen und eingewachsenen Garten und eine schöne Aussicht.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
EG
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Terrasse

OG
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Balkon

Objektdaten

PLZ
89365
Ort
Röfingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
972 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
13.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schwaben-Bodensee

An der Kapuzinermauer 2, 89312 Günzburg
Herr Peter Freigang
Herr Peter Freigang