Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt vereint Büro-, Lager- und Produktionsflächen unter einem Dach und bietet eine ideale Grundlage für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück stehen 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt ist bis 31.12.2028 vollvermietet und ist daher eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Jahreskaltmiete beträgt 56.400 € zzgl. ges. MwSt.

Die Gebäude haben enormes Entwicklungspotenzial. So lassen sich z.B. die bestehenden Büroflächen, dank ihrer baulichen Struktur, mit überschaubarem Aufwand in moderne Wohneinheiten umwandeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und stellen Ihnen dieses interessante Gewerbeobjekt vor.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.