Die Pension ist in der malerischen Altstadt von Passau, einer Universitätsstadt mit städtischem Flair. Zum Stadtzentrum sind nur ca. 200 Meter.
Genießen Sie die Nähe zu Bäckereien, Drogerien und Einkaufszentren für Ihren täglichen Bedarf. Freizeitmöglichkeiten wie Museen, Theater, Kunstzentren und Fitnessstudios sowie Parks sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Restaurants, Cafés und Bars laden direkt vor der Haustür zum Verweilen ein.
Eine Immobilie in zentraler Stadt-Lage!

Das Haus blickt auf eine lange Geschichte zurück, es wurde nach den Stadtbränden 1662 und 1680 wieder aufgebaut. Derzeit wird es als Pension genutzt.
Die aktuelle Aufteilung:
- 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit gesamt ca. 260 m²
- 9 Einzelzimmer-Appartements
- 4 Mehrzimmer-Appartements
Weiteres Ausbaupotential ist im Dachgeschoss vorhanden.

Das Grundstück hat eine Fläche von 417 m² und liegt zentral in der Passauer Altstadt.
Der perfekte Standort für Passau-Besucher.

Die Immobilie ist in einem guten Zustand. In den letzten 10 bis 15 Jahre wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt.
Der Geschäftsbetrieb kann übernommen werden. Der Verkauf erfolgt zuzüglich Umsatzsteuer i.H.v. 19%.
Im Stadt-Zentrum wären auch andere Nutzungen interessant: als Boardingshaus, zur dauerhafte Vermietung...

Fazit: eine Immobilie mit viel Potential im Zentrum von Passau!

Aus Gründen der Diskretion erfolgt die Bewerbung ohne Hausansicht und Adress-Angabe. Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Adress-Daten. Ich nehme dann mit Ihnen Kontakt auf. Dabei können gerne Details und Fragen besprochen werden.