Dieses Objekt befindet sich in nachgefragte Lage – nördlich des Nordwegs von Memmingen

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1950 auf einem 616 m² großen Grundstück in schöner Wohnlage erbaut und besteht aus zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung ist frei und eignet sich daher zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Obergeschosswohnung ist seit über 10 Jahren für 500 € kalt zzgl. Nebenkosten vermietet. Die großzügige 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung hat ca. 95 m² Wohnfläche und die 4-Zimmer-Ober-/Dachgeschosswohnung hat ca. 100 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. eine große Loggia. Das Haus wurde laufend modernisiert. Neben ca. 5 cm Wärmedämmverbundsystem/Eternit auf der Nord- und Westseite wurde das Dach erneuert und 1995 die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt sowie 2008 die Gastherme erneuert. Zum Objekt gehören eine Einbauküche und Doppelgarage. Das Objekt ist gepflegt – aber insgesamt teilweise renovierungsbedürftig.

Raumprogramm:
siehe Grundrisse

Unterkellerung:
Vollunterkellerung

Dachform:
Satteldach

Bodenbeläge:
Laminat, Teppich und Fliesen

Fenster:
Kunststofffenster teilweise mit Rollläden

Warmwasser/ Heizung:
Gas-Zentralheizung (Bj. 2008) mit Heizkörpern

Außenanlagen:
eingewachsenes Grundstück mit Rasen und Pflasterfläche

Garage/Stellplatz:
Doppelgarage