Die Etagenwohnung liegt in der ruhigen Gemeinde Burgkirchen an der Alz, im Ortsteil Gendorf, mit einer Entfernung von 1,3 km zum Stadtzentrum. Die Gemeinde ist der größte Ort im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen mit einer Zugstation in 900 m Entfernung, einer Bushaltestelle in 400 m und einer Autobahnauffahrt in 8,8 km. Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und Baumärkte, sind in der Nähe erreichbar. Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule, eine Schule und ein Kindergarten, sind ebenfalls in der Nähe. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke zur Verfügung. Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es ein Restaurant, eine Kneipe, ein Fitnessstudio und einen Wasserpark in der Nähe.

Zum Verkauf steht eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Burgkirchen, Ortsteil Gendorf. Baubeginn des 6-Parteien-Hauses war 2021, die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2022. Dieses Mehrfamilienhaus wurde nach KFW 55 Standard errichtet.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist absolut hochwertig ausgestattet und fast wie neu. So verfügt die Wohnung beispielsweise über elektrische Jalousien an allen Fenstern, einer Wohnraumlüftung, ein modernes Bad sowie eine hochwertige Einbauküche.

Beim Eintritt in die Wohnung finden Sie sich in einem großzügigen Eingangsbereich wieder, aus dem man alle Räumlichkeiten der Wohnung erreicht. Das geräumige Tageslichtbad ist mit WC, Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Angrenzend liegt das helle Kinderzimmer mit seinen zwei Fenstern. Ebenso erreicht man aus dem Flur das ruhig gelegene Schlafzimmer. Ein Gäste–WC und ein Abstellraum sind natürlich auch vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist mit seinen 34 m² der große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen! Die moderne und neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Genießen Sie hier die Abendsonne!

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Stellplatz vor der Garage.

Zusätzlich gibt es im Keller noch ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss, in dem Sie Ihr Hab und Gut verstauen können.

Beheizt wird die KfW 55-Wohnanlage mit einer Wärmepumpe.

Traumwohnung sucht neuen Eigentümer – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Niedrigenergie-Massivbauweise
- Garage

- Moderne Einbauküche
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Kunststofffenster
- Rollläden elektrisch
- Große Tür zum Balkon
- Weiße Innentüren
- Wohnraumlüftung
- Garage und Stellplatz
- Elektrischer Garagentorantrieb
- Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Ebenerdige Dusche
- Handtuchtrockner im Bad
- Entkalkungsanlage
- KfW 55 Standard
- Kleine Wohnanlage
- u.v.m.