Die Praxis befindet sich im Stadtzentrum von Bogen, in einer gut frequentierten Lage, die sowohl von Patienten als auch von Passanten leicht erreichbar ist.

Bogen ist eine charmante Stadt in Niederbayern, die für ihre malerische Lage an der Donau bekannt ist. Die Kreisstadt bietet eine ruhige und idyllische Umgebung - ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Stadt vereint ländliches Flair mit urbanem Komfort und ist daher ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.

In Bogen gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Straubing und Regensburg.

Diese Immobilie befindet sich direkt im Stadtzentrum in der zweiten Etage eines Geschäftshauses. Zahlreiche Parkflächen im öffentlichen Raum sind im Nahbereich verfügbar.

Zum Verkauf stehen gut gelegene Praxis-/Büroräume im Herzen von Bogen, mit 270 m² Fläche. Die Räume im 2. OG eines Geschäftshauses bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl von Dienstleistungen. Die Räumlichkeiten sind ideal für einen Neuanfang oder die Erweiterung bestehender Angebote.

Empfangsbereich: Ein einladender Empfangstresen heißt Ihre Patienten bzw. Kunden herzlich willkommen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Behandlungszimmer: Es stehen fünf Behandlungszimmer zur Verfügung, die individuell gestaltet werden können, um den Anforderungen Ihrer Praxis gerecht zu werden.

Sozialraum: Ein Sozialraum bietet Platz für Pausen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten für die Mitarbeiter.

Lagerräume: Mehrere Lagerräume sorgen dafür, dass alle notwendigen Materialien und Geräte bzw. Akten ordentlich verstaut werden können.

Balkon: Der Balkon bietet zusätzlichen Raum für Entspannung der Mitarbeiter oder kann als Außenbereich genutzt werden.


Parkmöglichkeiten:
Im Preis dieses Angebots enthalten sind vier Tiefgaragenstellplätze.
Für Ihre Patienten stehen Parkplätze im öffentlichen Raum zur Verfügung, was den Zugang zur Praxis erleichtert und einen hohen Komfort bietet.

Eine Umwidmung in Wohnräume ist nicht möglich.
Diese Immobilie wird ausschließlich zum Ankauf angeboten.