Das Objekt liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Garmisch, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtgenießer anspricht. Die idyllische Umgebung des Mühlbachtals bietet nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wander- und Radwege führen durch die herrliche Natur und ermöglichen sportliche Aktivitäten in allen Jahreszeiten. Besonders im Winter ist Garmisch-Partenkirchen ein beliebtes Ziel für Wintersportler, mit dem weltbekannten Skigebiet und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Garmisch-Partenkirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu Supermärkten und Fachmärkten findet sich alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Auch Restaurants, Cafés und gemütliche Gasthäuser prägen das Stadtbild und laden zu einem entspannten Aufenthalt ein. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof Garmisch-Partenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sowohl nationale als auch regionale Verbindungen – ideal für Pendler oder Ausflügler. Auch die Anbindung an die A95 in Richtung München und die B23 ist schnell und unkompliziert.

Die in Zukunft bezugsfreie Gartenwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2017 auf einem knapp 2.642,00 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die gemeinschaftlichen Grünanlagen sind bereits schön eingewachsen. Über einen barrierefreien Hauseingang wird die Erdgeschosswohnung betreten. Der Zugang ist ebenfalls barrierefrei. Eine großzügige Diele bietet Platz für eine Garderobe mit Schuhschrank. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer sind zur Gebäudevorderseite ausgerichtet und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Zimmer lassen sich optimal möblieren. Der geräumige Wohnbereich mit offener Küche verfügt über eine bodentiefe Panoramafensterfront mit Blick zur Südterrasse und in den eigenen Garten. Dadurch strömt besonders viel Sonnenlicht in die Wohnung. Im Küchenbereich ist bereits eine hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogroßgeräte vorhanden. Das moderne, hell geflieste Badezimmer rundet die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung der Immobilie ab. Es ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in einem gemeinschaftlichen Waschraum vorhanden. Besonders schön ist der liebevoll angelegte Südgarten, der zum Ausruhen einlädt und einen traumhaften Blick auf das Bergpanorama von Garmisch bietet. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein eigenes, großzügiges Kellerabteil mit Strom und Licht sowie ein Einzelstellplatz (kein Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage. Die Eigentumswohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

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