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Objektnummer: FIO-10917030540 | SIP-ID: 1/20/317-317/010880

Tolle Wohnung mit ruhiger Lage!

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 94474 Vilshofen mit 127m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 94474 Vilshofen mit 127m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 94474 Vilshofen mit 127m² mieten
Gäste-WC - Etagenwohnung in 94474 Vilshofen mit 127m² mieten
Treppe - Etagenwohnung in 94474 Vilshofen mit 127m² mieten
Nettokaltmiete

700 €

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

3

Frau Rosina Kinateder-Schmid
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Sparkasse Passau
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Sparkasse Passau

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
700 €
Warmmiete
1.000 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
2.100 €
Stellplatz Garage
1 à 50 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sandbach, ein Ortsteil von Vilshofen an der Donau, liegt idyllisch am rechten Ufer der Donau, etwa 8 km östlich von Vilshofen und 14 km westlich von Passau. Umgeben von sanften Hügeln und Flusslandschaft bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Mit guter Anbindung über die B8 und die Bahnstrecke Passau–Regensburg ist der Ort ideal erreichbar. Sandbach vereint naturnahe Lage mit einer charmanten Mischung aus Geschichte, wie der gotischen Nebenkirche St. Nikolaus, und moderner Infrastruktur.

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94474 Vilshofen

Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1961 und bietet eine ideale Kombination aus klassischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist separat. Besonders hervorzuheben sind Balkon und Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitern und einen angenehme Orte zum Entspannen bieten.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und für Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Eine Einzelgarage ist für mtl. 50,00 € anzumieten (mtl. Gesamtmiete 1050,00€).

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
94474
Ort
Vilshofen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
127 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
28.06.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Passau

Nikolastraße 1, 94032 Passau
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Frau Rosina Kinateder-Schmid