Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohngegend in Amberg-Ammersricht, im Wagrain-Viertel. Der Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule Ammersricht sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft. Die gute Busverbindung des Amberger Citybusses bringt Sie zügig in die Amberger Innenstadt. Die nahe gelegenen Ausläufer des Mariahilfberges bieten Ihnen Natur pur für ausgedehnte Spaziergänge. Diverse Sportvereine versprechen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung!

Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnung im Erdgeschoss. Über die geräumige Diele gelangen Sie ins Wohnzimmer, in die große Wohnküche mit Essplatz, in das Schlafzimmer sowie in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im Außenbereich können Sie auf Ihrem Freisitz die Sonne genießen und Ihr eigenes Beet bepflanzen. Auch der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss befindet sich zudem noch Ihr eigener geräumiger Keller, ein Trockenraum und eine separate Gemeinschafts-Waschküche. Diese kann nach Ergänzung eines Stromanschlusses für Ihre Waschmaschine genutzt werden. Auch im Dachgeschoss ist ausreichend Platz zur Lagerung vorhanden. Für das Auto steht eine Einzelgarage, welche bereits im Preis inkludiert ist, zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen einen Mietertrag von ca. EUR 4.200 p.a.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Freisitz mit Beet
- zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
- Garage inklusive
- eigener Kellerabteil
- Waschküche und Trockenraum vorhanden
- weitere Staufläche im Dachboden
- derzeit vermietet - Mietertrag ca. EUR 4.200 p.a.

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