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Objektnummer: FIO-10917027990 | SIP-ID: 1/20/529-529/010598

Gemütliche Erdgeschosswohnung in Amberg/Ammersricht: Solide Mieteinnahme für Sie als Kapitalanleger

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 92224 Amberg mit 51m² kaufen
Außenansicht Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 92224 Amberg mit 51m² kaufen
Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 92224 Amberg mit 51m² kaufen
Außenansicht Rückseite mit Freisitz - Erdgeschosswohnung in 92224 Amberg mit 51m² kaufen
eigener Gartenbereich - Erdgeschosswohnung in 92224 Amberg mit 51m² kaufen
Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2

Frau Theresa Brandt
Frau Theresa Brandt
Sparkasse Amberg-Sulzbach
Frau Theresa Brandt
Frau Theresa Brandt
Sparkasse Amberg-Sulzbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohngegend in Amberg-Ammersricht, im Wagrain-Viertel. Der Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule Ammersricht sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft. Die gute Busverbindung des Amberger Citybusses bringt Sie zügig in die Amberger Innenstadt. Die nahe gelegenen Ausläufer des Mariahilfberges bieten Ihnen Natur pur für ausgedehnte Spaziergänge. Diverse Sportvereine versprechen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung!

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92224 Amberg

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnung im Erdgeschoss. Über die geräumige Diele gelangen Sie ins Wohnzimmer, in die große Wohnküche mit Essplatz, in das Schlafzimmer sowie in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im Außenbereich können Sie auf Ihrem Freisitz die Sonne genießen und Ihr eigenes Beet bepflanzen. Auch der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss befindet sich zudem noch Ihr eigener geräumiger Keller, ein Trockenraum und eine separate Gemeinschafts-Waschküche. Diese kann nach Ergänzung eines Stromanschlusses für Ihre Waschmaschine genutzt werden. Auch im Dachgeschoss ist ausreichend Platz zur Lagerung vorhanden. Für das Auto steht eine Einzelgarage, welche bereits im Preis inkludiert ist, zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen einen Mietertrag von ca. EUR 4.200 p.a.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Freisitz mit Beet
- zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
- Garage inklusive
- eigener Kellerabteil
- Waschküche und Trockenraum vorhanden
- weitere Staufläche im Dachboden
- derzeit vermietet - Mietertrag ca. EUR 4.200 p.a.

Objektdaten

PLZ
92224
Ort
Amberg
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
19.08.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Amberg-Sulzbach

Marienstraße 10, 92224 Amberg
Frau Theresa Brandt
Frau Theresa Brandt