Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Mainburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl und Co.). Kindergärten, Grund-, Mittelschule, Realschule sowie das Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In Mainburg finden Sie eine Reihe von Haus- und Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Wer die Natur liebt und die Ruhe und Entspannung sucht, der ist in der Hopfenmetropole sehr gut aufgehoben, denn Mainburg verfügt über eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen in die umliegenden Wälder und Fluren der wunderschönen Holledau.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gemauerter Kaminofen

- Das Haus wurde im Jahre 1964 auf einem Erbbau-Grundstück der Pfarrpfründestiftung Mainburg errichtet
- Der jährliche Erbbauzins beträgt € 90,10 und läuft noch bis zum 01.01.2064
- Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit nicht bewohnt
- Beheizt wird sie mit einer Ölbrennwertheizung aus dem Jahre 2006, welche bei einem Besitzerwechsel weiter betrieben werden darf
- Zudem sorgt eine Solaranlage für die Erwärmung des Brauchwassers
- Im Wohnzimmer ist noch ein gemauerter Kaminofen vorhanden, welcher mit Holz beheizt werden kann
- Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Holzdielen sowie Fliesen
- Das Haus ist voll unterkellert
- Außerdem ist noch ein überdachter, großer Eingangsbereich, ein separater Wintergarten sowie ein Holzlagerraum vorhanden
- Wenn Sie ein geschickter Handwerker sind und Sie Freude an der Neugestaltung einer Immobilie haben, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin