Garmisch-Partenkirchen - Burgrain
Olympiaort und Wintersport-Metropole, Tagungszentrum und Ausflugsziel, überragt vom Wettersteingebirge mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze (2.962 m) und dem Wahrzeichen des Ortes, der Alpspitze (2.628 m), lebhaft und modern, aber auch mit Zentren der Ruhe - dies alles und mehr ist Garmisch-Partenkirchen. Ein Ort mit einem vielseitigen Kultur-, Unterhaltungs- und Sportprogramm. Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie über die Autobahn A95 (München - Garmisch-Partenkirchen) in ca. 1 Stunde.

Burgrain als Ortsteil von Garmisch-Partenkirchen befindet sich rund 3 Kilometer nördlich unterhalb der Burgruine Werdenfels. Das Haus liegt nicht nur für Autofahrer günstig, denn zwei große Supermärkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch nach Garmisch-Partenkirchen und Farchant lässt es sich gut radeln oder spazieren – oder mit dem gut getakteten Ortsbus fahren. Sowohl in Garmisch, als auch in Farchant gibt es einen Bahnhof, sodass Ausflüge oder Pendeln unkompliziert möglich sind. Neben einem eigenen 9-Loch Golfplatz verfügt der Ort mit rund 2000 Einwohner über ein gutes italienisches Restaurant, einen eigenen Kindergarten, sowie einer Grundschule.

Wir freuen uns, Ihnen hier ein Reiheneckhaus mit viel Entwicklungspotenzial vorstellen zu dürfen!

Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und ist grundsätzlich renovierungsbedürftig. Allerdings wurde die Heizung bereits 2015 ausgetauscht und auch das Dach wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt. Auch die Nord- und Westaußenwand wurden bereits mit ca. 5 cm Außendämmung aufgedämmt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten und in den eigenen kleinen Garten. Nicht zu groß - sondern genau richtig - der Garten hat die perfekte Größe!

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer. Das nach Süd-Osten ausgerichtete, etwas größere Zimmer verfügt derzeit über eine Dusche und ein Waschbecken. Im nordwestlichen Zimmer befindet sich eine Toilette und ein Waschbecken.

Der Dachspitz ist ausgebaut und bietet zwar keine vollwertige Zimmerhöhe, dafür aber viel Stauraum!

Im Keller befindet sich momentan ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, eine kleine Speisekammer und ein größerer Kellerraum, der als Werkstatt, Fitness- oder Spielraum genutzt werden kann.

Eine Besonderheit bei diesem Objekt ist das zweite, ca. 149 Quadratmeter große Grundstück mit einer großzügigen Doppelgarage (Baujahr ca. 1970) und zwei Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Im Norden dieses Grundstücks befindet sich derzeit ein Gewächshaus, das sofort weiter genutzt werden kann.
Mit etwas Liebe lässt sich aus diesem Haus ein wahres Schmuckstück machen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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