Das angebotene Einfamilienhaus in Untermeitingen ist ruhig gelegen. Mit aktuell 6.990 Einwohnern bietet die Gemeinde eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und fast städtischer Infrastruktur. Das Haus befindet sich nordöstlich, nur 400 m vom Ortskern entfernt.

Untermeitingen ist Teil des schwäbischen Landkreises Augsburg und liegt im Lechfeld, südlich von Augsburg und nördlich von Landsberg am Lech. Diese Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Großstädten sowie zu den alpinen Regionen im Süden.

In Bezug auf Verkehrsanbindungen ist das Einfamilienhaus gut an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof, Klosterlechfeld, ist nur 2,4 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle, Untermeitingen Gemeindebauhof, ist fußläufig in 400 m erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Landsberg-Nord der A 96 München -Lindau 11,5 km entfernt. Die nahegelegene B 17 ist Dreh- und Angelpunkt für alle Richtungen, wie Augsburg, München und das Allgäu.

Die Immobilie ist umgeben von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie EDEKA, Lidl und REWE sind nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt sind in der Nähe vorhanden.

Für Familien mit Kindern bietet Untermeitingen eine Grundschule und eine weiterführende Schule in fußläufiger Entfernung. Zudem gibt es auch einen Kindergarten.

Die medizinische Versorgung ist durch einen Zahnarzt und eine Arztpraxis, gesichert. Eine Apotheke und ein Optiker befinden sich ebenfalls in der Nähe.

In puncto Gastronomie ist für jeden Geschmack etwas dabei: Von Restaurants über Biergärten bis hin zu Dönerläden gibt es eine vielfältige Auswahl an Essensmöglichkeiten. Für das abendliche Ausgehen stehen ein Club, eine Kneipe und eine Bar zur Verfügung.

Für Sportbegeisterte gibt es ein Schützenheim, einen Stockschützenverein und einen Sportplatz in der Nähe. Für Fitnessfans gibt es mehrere Studios zur Auswahl.

Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung viele vorhanden. Im Ort gibt es einen Kinderspielplatz. Der Lech mit seinen Staustufen, Bademöglichkeiten und Ausflugszielen ist ca. 7 km entfernt.

Das Einfamilienhaus mit großem Garten liegt im Süden des ca. 1.196 m² umfassenden Grundstückes in ruhiger Lage in Untermeitingen.

Der Anbau an die Garage mit Küche, Werkstatt und Aufenthaltsraum ist ideal für Hobbybastler und Heimwerker.

Das Haus selbst wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Das Gebäude hat eine gute Bausubstanz, ist aber renovierungsbedürftig.

In dem Wohngebiet gilt die Bebauung nach § 34 BauGB. Das Grundstück hat die Maße von 32,92 x 36,45 x 32,99 x 33,55 Meter.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche und gemütlicher Sitzgelegenheit. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene sind nutzbar als Wohnzimmer und Esszimmer oder Schlafzimmer. Ebenso sind hier ein Bad und ein Gäste-WC untergebracht.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss zu den drei weiteren Schlafzimmern.

Im Keller liegen mehrere Räume, darunter der Heizungsraum sowie Lagerräume.

Die Garage mit dem Anbau aus den 1980er Jahren hat viel Platz für Autos, Motorräder, Fahrräder und Gartengeräte. Hier haben Sie auf einer Nutzfläche von ca. 50 m² alle Möglichkeiten für Ihre Hobbys.

Das ca. 1939 erbaute Einfamilienhaus wurde in den 1980er Jahren komplett renoviert, die Zentralheizung und die Fenster ausgetauscht und das Dach erneuert.

2023 wurde die Pelletheizung eingebaut und das Bad komplett saniert.

Auch der Anbau der Garage ist an die Zentralheizung angeschlossen.