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Objektnummer: FIO-10917026040 | SIP-ID: 1/20/003-087/011639

Schicke 3 Zi.- Maisonettewohnung in Hersbruck

Hausansicht - Maisonette-Wohnung in 91217 Hersbruck mit 94m² kaufen
Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 91217 Hersbruck mit 94m² kaufen
Essbereich - Maisonette-Wohnung in 91217 Hersbruck mit 94m² kaufen
Wohn/-Essbereich - Maisonette-Wohnung in 91217 Hersbruck mit 94m² kaufen
Küche - Maisonette-Wohnung in 91217 Hersbruck mit 94m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

3

Herr Dieter Kohl
Herr Dieter Kohl
Sparkasse Nürnberg
Herr Dieter Kohl
Herr Dieter Kohl
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
418 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hersbruck - sehr gute Wohnlage mit kurzen Wegen zum Bahnhof rechts d. Pegnitz und zur Innenstadt - gute Infrastruktur - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

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91217 Hersbruck

Objektbeschreibung

Die 1998 erbaute helle 3-Zimmer-ETW bietet mit Ihren ca. 95 m² Wohnfläche schönen Lebensraum auf zwei Ebenen und befindet sich in sehr guter Wohnlage von Hersbruck im Bereich Sigmund-Faber-Straße mit kurzen Wegen zum Bahnhof rechts bzw. zur Innenstadt . Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug von der TG bis zum 3. OG ausgestattet.

Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der großzügige Wohn-/Essbereich mit über 40 m² Wohnfläche und Zugang zur sonnigen Loggia dar. Die praktische Küche liegt gleich nebenan und ist mit einer EBKÜ (im Preis enthalten) ausgestattet. Das freundliche Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vervollständigen die erste Ebene dieser schicken Wohnung.
Über eine schön eingefügte Treppe gelangt man zur zweiten Wohnebene, hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Studiocharakter und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC. In der Wohnung sind Laminat bzw. Parkettböden verlegt.
Zur Verkaufsimmobilie gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Außerdem befinden sich im Gemeinschaftseigentum ein Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine bzw. Trockner. Die Wohnung wird aktuell selbst genutzt, wann ein möglicher Bezug erfolgen kann, würde noch besprochen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Maisonettewohnung - zwei Bäder
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- oberste Etage
- Balkon/Terrasse

ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (3. OG mit Lift) - zwei Tageslichtbäder - großzügiger Wohn-/Essbereich - Loggia - EBKÜ (im Preis enthalten) - helle, freundliche Räume - Schlafzimmer mit Studiocharakter - Bj. 1998 - gepflegter Zustand - Laminat bzw. Parkettböden - oberste Etage - viel Licht und Sonne - GZH - Kunststofffenster - Kellerabteilt - TG-Stellplatz - aktuell eigengenutzt - frei nach Absprache

Objektdaten

PLZ
91217
Ort
Hersbruck
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
14.07.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg

Altdorfer Straße 30, 91207 Lauf a.d.Pegnitz
Herr Dieter Kohl
Herr Dieter Kohl