Haus in Ortsteil Marktredwitz-Brand

Marktredwitz ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Nach Osten liegt in über 60 km Entfernung Karlovy Vary. Die Grenze zu Tschechien liegt etwa 15 Kilometer östlich von Marktredwitz. Zwischen 1990 und 2021 sank die Einwohnerzahl um 10,26 % von 18.956 auf 17.010. Die Kreisstadt mit historischem Stadtkern bietet abwechslungsreiche Freizeitangebote, herrliche Natur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Auenpark mit See und Aussichtsturm verspricht Ruhe und Erholung. Das Naturfreibad lockt mit Sandstrand, großen Liegewiesen, 10-Meter-Sprungturm und freiem Eintritt. Marktredwitz ist ein gewichtiger Verkehrsknotenpunkt Nordbayerns im Straßen- und im Bahnverkehr.

Holen Sie sich dieses ruhige und direkt am Waldrand gelegene und massiv gebaute Wohnhaus in Marktredwitz-Brand.
Hier haben Sie die Natur für Spaziergänge oder zum Fahrradfahren direkt vor der Tür.
Im schön angelegten Garten können Sie Ihre Freizeit genießen, blickgeschützt durch die vorhandene Gartenbepflanzung.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gewächshaus, eine Holzlege sowie der aufwendig mit Natursteinpflaster angelegte Einfahrtsbereich zur Doppelgarage mit vom Haus begehbaren Spitzboden.
Das Haus selbst besticht im Erdgeschoss mit seinem offenen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Fußbodenheizung.
Im Dachgeschoss befindet sich das Tageslichtbad sowie die drei Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon.
Im Keller mit zusätzlichen Kellerausgang, befindet sich ein weiteres Badezimmer.
Das Haus ist verfügbar ab sofort.

An der Nordseite des Grundstücks liegt ein ca. 70 m² großer Grundstücksstreifen entlang der Straße. Dieser ist von der Stadt Marktredwitz an den Eigentümer des zu verkaufenden Objektes verpachtet.
Unter diesem Streifen verläuft der Entwässerungskanal. Der Pachtvertrag wird vom Käufer übernommen.
Nach Rücksprache kann das Grundstück jedoch auch unter Einräumung einer Dienstbarkeit für die Stadt erworben werden. Preis auf Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich