Wer Kelheim kennt, weiß die Vorzüge einer zentralen Stadtlage zu schätzen. Von hier aus können Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen und vieles mehr zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Außerdem wohnen Sie hier ruhig und sonnig in einer Seitenstraße. Gleichzeitig können Sie quasi „um die Ecke“ das urbane Leben in der Altstadt genießen.

Ein Investment mit Format. Dieses noch sehr junge Haus wurde 1990 eingeschossig für Garagen gebaut und 1996 um 2 Etagen mit jeweils einer Wohnung aufgestockt. In geschlossener Bauweise, wie in der Altstadt üblich, wurde das Grundstück mit 180 m² ideal ausgenutzt. Die Wohnungen beeindrucken durch sehr schön geschnittene Grundrisse mit 3 Zimmer, eine gute Belichtung und jeweils einen ruhigen Balkon zum Innenhof. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung im 1.OG ist sofort frei, die DG-Wohnung ist derzeit vermietet. 2022 wurde die Gas-Heizung erneuert. Im Übrigen ist das Haus bestens in Schuss.

Objektdetails:
- Baujahr 1990/96
- EG: 3 Garagen und Abstellmöglichkeiten
- 1.OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca.72,5 m² Wfl., frei
- DG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73,5 m² Wfl, vermietet
- jede Wohnung mit Balkon
- inkl. Einbauküche in jeder Wohnung
- 2022 neue Gas-Heizung
- gepflegter Zustand
- 180 m² Grundstück mit Innenhof