Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und familienfreundlichen Wohngegend von Baiersdorf. Das Wohnhaus liegt mitten in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Stichstraße.

Die Stadt Baiersdorf liegt zwischen Erlangen und Forchheim, direkt an den Regnitzauen, dem Rhein-Main-Donau-Kanal und am Tor zur Fränkischen Schweiz. Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine familienfreundliche Lage im Grünen mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. In fußläufiger Entfernung sind Schule und Kindergärten zu erreichen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.

Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort kommt man in 20 Minuten nach Nürnberg, in 10 Minuten sind die Städte Erlangen und Forchheim zu erreichen.

bezugsfreies 1-2-Famielienhaus mit viel Platz und Flexibilität für Ihre Familie
Das Haus lässt sich bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus innerhalb einer Familie nutzen. So können beispielsweise heranwachsende Kinder oder Großeltern eine eigene Wohneinheit beziehen.

Der Mittelpunkt des Hauses bildet ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich.
Eine Südterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Die separate Küche ist praktisch durch eine Durchreiche mit dem Essplatz verbunden.
Drei unterschiedlich große Schlafräume verteilt auf EG & DG.
Im DG befindet sich ein großes Dachstudio mit Loggiazugang (Süd).
Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort und vermeiden morgendliche Staus im Bad
Ein geräumiger, wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum im UG (ca. 36 m² Nfl.) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Einzelgarage bietet Platz für den Familienwagen.
Der nicht einsehbare Garten- und Terrassenbereich ermöglicht ungestörtes Familienleben im Freien.
Die pflegeleicht gestalteten Außenanlagen reduzieren den Arbeitsaufwand.