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Objektnummer: FIO-10917021560 | SIP-ID: 1/20/404-404/010442

Viel Grund, viel Wohnfläche, viel Potenzial für Ihre Wünsche!

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 83735 Bayrischzell mit 355m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 83735 Bayrischzell mit 355m² kaufen
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Nebengebäude - Zweifamilienhaus in 83735 Bayrischzell mit 355m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 83735 Bayrischzell mit 355m² kaufen
Kaufpreis

1.690.000 €

Wohnfläche

355 m²

Grundstücksfläche

3100 m²

Adresse

83735 Bayrischzell

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Marianne Wittmoser
Frau Marianne Wittmoser
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Frau Marianne Wittmoser
Frau Marianne Wittmoser
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.690.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mit Blick auf den Wendelstein und eingebettet in Berge liegt die Gemeinde Bayrischzell mit rund 1.600 Einwohnern. Der heilklimatische Kurort zählt durch seine idyllische Lage inmitten der Natur zu den schönsten Regionen in den bayrischen Alpen. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten und eine Schule haben Sie direkt vor Ort und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bayerische Regionalbahn bringt Sie innerhalb einer Stunde in die Landeshauptstadt München oder in 25 Minuten in die Kreisstadt Miesbach.
Die vielfältigen Wanderwege und Mountainbike-Strecken wissen Sportbegeisterte seit jeher zu schätzen. Im Winter sind Sie innerhalb weniger Minuten im Skigebiet Sudelfeld oder Sie nutzen die im ganzen Landkreis bekannte schneesichere Langlaufloipe.
Dank seines hohen Freizeitwerts steht Bayrischzell sowohl als Hauptwohnsitz für die ganze Familie, als auch für einen Rückzugsort im Grünen hoch im Kurs.

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83735 Bayrischzell

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein stilvolles Anwesen in dem schönen Luftkurort Bayrischzell.
Diese im Jahr 1979 erbaute Immobilie besticht mit infrastrukturell begehrter Lage in Osterhofen. Die ruhige, sehr sonnige Lage wird ergänzt durch seinen schönen Panoramablick in die umliegende Bergwelt.
Die 10 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 355 m² und eine Nutzfläche von Keller und Garage mit ca. 240 m².
Derzeit ist das Objekt in drei Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen aufgeteilt.
So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz um Ihre eigenen Wünsche und Ideen zu verwirklichen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- Garten

Objektdaten

PLZ
83735
Ort
Bayrischzell
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
355 m²
Nutzfläche
240 m²
Grundstücksfläche
3100 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
7
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
03.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Bahnhofsplatz 2, 83714 Miesbach
Frau Marianne Wittmoser
Frau Marianne Wittmoser