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Objektnummer: FIO-10917021510 | SIP-ID: 1/20/483-483/010403

Ein gemischtes Doppelhaus!

Blick vom Garten zur neueren Haushälfte - Doppelhaushälfte in 82538 Geretsried mit 135m² kaufen
EG Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 82538 Geretsried mit 135m² kaufen
EG Detailansicht Kachelofen im Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 82538 Geretsried mit 135m² kaufen
EG WC mit Dusche - Doppelhaushälfte in 82538 Geretsried mit 135m² kaufen
OG Bad mit Wanne und Dusche - Doppelhaushälfte in 82538 Geretsried mit 135m² kaufen
Kaufpreis

1.195.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

1039 m²

Herr Markus Schweiger
Herr Markus Schweiger
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Herr Markus Schweiger
Herr Markus Schweiger
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufpreis pro m²
1.150,14 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Sehr ruhige Lage in Gartenberg. Wenige 100Meter zur "Neuen Mitte"

Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte mit derzeit über 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Das Stadtzentrum mit der "neuen Mitte" die sogenannten „T-Zone“ (Karl-Lederer-Platz und Egerlandstraße) ist eines der derzeit dynamischsten und wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Geretsrieds und sorgt dafür dass Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an einem Ort vorfinden.

35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.

Nähere Informationen zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen finden Sie unter www.geretsried.de

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82538 Geretsried

Objektbeschreibung

Die jüngere Doppelhaushälfte aus Anfang der 1980er Jahre kann nach den üblichen Schönheitsreparaturen und Einbau einer zeitgemäßen Heizung kurzfristig bezogen werden. Die ältere und kleinere Doppelhaushälfte ist in einem nicht erhaltenswerten Zustand. Hier können Sie entscheiden, ob Sie den Bestand kernsanieren, als Nebengebäude weiter nutzen, oder statt der älteren Hälfte einen Neubau realisieren wollen. Und der liebevoll angelegte Garten wird Sie überzeugen, wie angenehm das Leben in Gehweite zum Gartenberger Zentrum sein kann.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- besondere Gartengestaltung

Objektdaten

PLZ
82538
Ort
Geretsried
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
1039 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
322,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
21.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
322 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Anbieterinformationen

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Egerlandstraße 49, 82538 Geretsried
Herr Markus Schweiger
Herr Markus Schweiger