Die Gemeinde Anzing ist eine idyllische Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Ebersberg mit einer Einwohnerzahl von 4.386. Das Wohnbaugrundstück befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 500 m nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegenen Zugstationen befindet sich in Poing (2 km) oder Markt Schwaben, nur 4,4 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Anzing der A 94 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (900 m entfernt).
Dadurch ist die Landeshauptstadt in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte wie EDEKA und Lidl, die fußläufig erreichbar sind. Weitere Geschäfte wie Gienger KG, dm, Müller und Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung. Für Bildung sind eine Grund- und Hauptschule und ein Kindergarten in der Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen, wie z.B. Gymnasuium, befindet sich in Markt Schwaben.

Im Gesundheitsbereich gibt es ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke in näherer Umgebung. Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant und mehrere Kneipen, wie zum Beispiel das Restaurant Zum Kirchenwirt, Café geMEINdeCAFE und Schnellrestaurant Pizza de Christiano.

Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe den Wildpark in Poing und ein Theater, während Sportbegeisterte die Vinzenz-Fröschl-Halle / Löwenhöhle, das Sportzentrum Anzing und den Tennispark Sepp Maier in der Nähe finden. Fitnessstudios wie INJOY, Känguru - Das Gesundheitsstudio und Fitnexx Markt Schwaben sind ebenfalls in der Nähe.

Naherholung für Naturliebhaber bietet vor allem der Ebersberger Forst. Mit dieser Lage bietet das Wohnbaugrundstück eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Aktivitäten.

Das ebene und gut geschnittene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Anzing.
Es hat eine Gesamtfläche von 832 m² und ist nach Süden ausgerichtet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Jahr 1975. Das Zweifamilienhaus ist derzeit vermietet. Dementsprechend ist das Grundstück bereits voll erschlossen.

Seitens der Verkäufer wurde ein Antrag auf Vorbescheid für einen 3-Spänner (15m x 11m, Wandhöhe 7,5m) gestellt, welcher positiv Beschieden wurde.

Das Grundstück ist voll erschlossen Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde Anzing abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.

Energiedaten vom Altbestand: Bj. 1975, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis: 334,5 kWh/(m²·a), EEK: H

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.