Tutzing ist eine malerische Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Mit seiner atemberaubenden Lage und seinem charmanten Ambiente lockt Tutzing sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen an. Der Ort bietet eine reiche Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute für seine idyllische Landschaft, historischen Gebäude und kulturellen Veranstaltungen bekannt. Die historische Innenstadt von Tutzing ist geprägt von traditionellen bayrischen Häusern und Straßen, die einladend und gemütlich wirken. Kulturell hat Tutzing viel zu bieten, von regelmäßigen Konzerten und Theateraufführungen bis hin zu Kunstgalerien und Museen. Das Evangelische Bildungswerk Tutzing, eine renommierte Bildungseinrichtung, zieht Menschen aus verschiedenen Teilen des Landes an, die an Diskussionen zu Themen wie Politik, Gesellschaft und Kultur teilnehmen möchten. Die freundliche Gemeinschaft von Tutzing schafft eine warme und einladende Atmosphäre, in der sich Besucher schnell heimisch fühlen können. Traditionelle bayerische Gaststätten und gemütliche Cafés laden dazu ein, die lokale Küche zu genießen und die entspannte Lebensweise der Region zu erleben.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie liegt in einer absolut ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage in Tutzing, unweit des Starnberger Sees.

Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront im geräumigen Wohnzimmer, durch die sich ein beeindruckender Panoramablick auf den Starnberger See eröffnet.
Das Schlafzimmer ist Richtung Westen orientiert und grenzt an den Balkon auf dem man die Abendsonne genießen kann. Die Wohnküche bietet Platz für ausreichend Stauraum und einen kleinen Essbereich. Die durchgesteckte Wohnung verfügt außerdem über eine große Diele die auch ideal als Essbereich genutzt werden kann – sowie es im Originalgrundriss vorgesehen ist. Aktuell sind hier praktische und hochwertige Einbaumöbel verbaut mit einem integrierten Sekretär.
Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist über den Windfang erreichbar.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück - eine ideale grüne, erholsame Umgebung.

Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, es bietet sich jedoch die Möglichkeit, mit gezielten Renovierungsmaßnahmen den Wohnkomfort individuell zu steigern. Alle Fenster sind bereits erneuert worden und mit hochwertigen Alu-Kunststoffrahmen sowie einer dreifachen Verglasung ausgestattet.

Ein weiteres Plus ist das äußerst geräumige, gemauerte Kellerabteil, welches wertvollen Stauraum bietet.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, die ruhige Lage und die hochwertige Umgebung. Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Regionen am Starnberger See.

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