Neuhof ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Zeitlarn im Landkreis Regensburg, Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Neuhof eine Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zur Stadt Regensburg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote bietet.

Die Bewohner von Neuhof schätzen die ruhige, familiäre Atmosphäre des Ortsteils. Hier trifft man auf eine engagierte Dorfgemeinschaft, die Traditionen pflegt und ein aktives Vereinsleben führt. Feste und Veranstaltungen stärken den Zusammenhalt und fördern den Austausch untereinander.

Die Infrastruktur in Neuhof ist gut ausgebaut. Neben Wohngebieten gibt es einige lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, sodass die Stadt Regensburg leicht zu erreichen ist.

Insgesamt ist Neuhof ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Die harmonische Verbindung von Natur und Nachbarschaftsleben macht ihn zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Diese Immobilie bietet mehrere Optionen. Neben einer klassischen Eigennutzung könnte auch die Variante Vermietung unter Einbeziehung der zusätzlichen DG Wohnfläche eine interessante Alternative sein. Hierzu sind zwei zusätzliche Zimmer mit Duschbad und eine Koch/-essnische als weitere Zimmer im DG zu erwähnen.

Denkbar wäre auch die Abtrennung eines (kleineren) Grundstückanteils um diesen mit einer separaten Bebauung zu versehen.

Das Objekt ist für sein Alter in einem gepflegten Zustand. Die Heizung wurde 1991, die Fenster vor ca. 15- 20 Jahren getauscht. Bäder wurden z.T. in den 80iger Jahren erneuert.

Teile der Immobilie (Stromverteilung, Dach etc.) sind jedoch auch noch im Originalzustand und bedürfen einer Modernisierung.

Das Haus ist überwiegend besenrein geräumt und kann zeitnah übernommen werden.