Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage, die durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen geprägt ist. Der Straubinger Theresienplatz ist lediglich 400 Meter entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung aus.

Angeboten wird hiermit die einmalige Chance eine größere Fläche inmitten des Straubinger Stadtzentrums zu erwerben.

Auf diesem 1.630 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude, das nicht mehr bewohnbar ist und bei dem Ensembleschutz besteht. Als Investor haben Sie die Möglichkeit das Objekt in eine einzigartige Immobilie zu verwandeln. Aufgrund der hohen GFZ können hier grundsätzlich attraktive Wohnräume geschaffen werden.

Besonderheiten:
• Grundstücksgröße: 1.630 m²
• Bauplanungsrecht: WGFZ 0,8, GRZ 0,4, Nutzungsart W
• Ensembleschutz: ja (Straßenzug)
• Baumschutzverordnung: ja