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Objektnummer: FIO-10917007500 | SIP-ID: 1/20/612-612/010129

Beste Lage in der Au

Exposé Bild - Dachgeschosswohnung in 81669 München mit 70m² kaufen
Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 81669 München mit 70m² kaufen
Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 81669 München mit 70m² kaufen
sanierte Fassade - Dachgeschosswohnung in 81669 München mit 70m² kaufen
ruhiger Innenhof - Dachgeschosswohnung in 81669 München mit 70m² kaufen
Kaufpreis

625.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

2

Herr Walter Schuler
Herr Walter Schuler
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Herr Walter Schuler
Herr Walter Schuler
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Hausgeld
324 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.080 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die "Au" gehört zum Bezirk Au-Haidhausen und befindet sich ganz in der Nähe des Zentrums von München mit Marienplatz und der Fußgängerzone.
Trotzdem geht es hier noch gemütlich und weniger hektisch zu, als man es in mitten einer Großstadt erwarten würde.
In wenigen Gehminuten gelangt man zum Müller`schen Volksbad, an die Isar, zum Deutschen Museum und zum Gasteig / FatCat. Das Tal und der Marienplatz sind ebenso wie der Rosenheimer Platz sowie das Isartor zu Fuß zu erreichen - dort ist man bestens mit öffentlichen Verkehrsmittel vernetzt.
In der Lilienstraße befindet sich das Sternerestaurant "Showroom" und bietet neben vielen anderen Lokalen in der Au ein kulinarisches Highlight.
Alles in Allem ein Quartier zum Wohlfühlen und das städtische Leben zu genießen.

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81669 München

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Ende des 19. Jahrhundert befindet sich in einer der schönsten und ursprünglichsten Lagen in der Au. Die Lilienstraße gilt als heimliche Hauptstraße der Au und liegt zwischen dem Auer-Mühlbach und der Isar in unmittelbarer Nähe zum Deutschen Museum.

Das Haus in der Lilienstraße ist in den vergangenen Jahren liebevoll und unter Beachtung des Denkmalschutzes renoviert worden. Das Dach, die Fassade und die Fenster wurde erneuert, ebenso das Treppenhaus und die Wohnungseingangstüren. Des weiteren wurde ein Aufzug eingebaut. Es besteht kein Renovierungsstau.

Die Dachgeschosswohnung mit Galerie verfügt über mehrere Dachgauben und Dachflächenfenster. Die Raumaufteilung ist durchdacht und durch die Galerie steht eine zusätzliche Fläche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus hat man einen freien Blick in den Dachspitz.

Die Wohnung ist vermietet.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
81669
Ort
München
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bahnhofstr. 34, 82041 Deisenhofen
Herr Walter Schuler
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