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Objektnummer: FIO-10917006500 | SIP-ID: 1/20/317-317/010841

Beste Lage in Passau-Grubweg! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Potential für mehr!

Ansicht - Reihenmittelhaus in 94034 Passau mit 99m² kaufen
Ansicht - Reihenmittelhaus in 94034 Passau mit 99m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 94034 Passau mit 99m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 94034 Passau mit 99m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenmittelhaus in 94034 Passau mit 99m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

99,7 m²

Grundstücksfläche

307 m²

Frau Johanna Maier
Frau Johanna Maier
Sparkasse Passau
Frau Johanna Maier
Frau Johanna Maier
Sparkasse Passau

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufpreis pro m²
3.338,90 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der nordöstlich gelegenste Stadtteil der Dreiflüssestadt Passau ist Grubweg. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern. Grubweg wird im Süden durch den Flusslauf der Donau und im Westen durch den der Ilz begrenzt. Im Osten und im Norden bilden seine Grenzen gleichzeitig auch die Stadtgrenze Passaus. Grubweg bietet eine ideale Infrastruktur und zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

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94034 Passau

Objektbeschreibung

Ruhig, zentral und ein toller Blick …!
Unser gepflegtes Reihenmittelhaus in Passau-Grubweg wartet auf Ihre Zukunftspläne! Egal ob Sie nach gezielten Sanierungen einziehen und sich wohl fühlen wollen oder das Objekt noch einmal vergrößern wollen - das Haus ist geradlinig geschnitten und somit ist alles möglich! Zusätzlich haben Sie eine ruhige und zentrale Stadtlage mit Südausrichtung und tollem Blick Richtung Veste Oberhaus. Ein Grundstück in perfekter Größe von ca. 307 m² mit direktem Zugang zur Einzelgarage. Das Reihenmittelhaus wurde 1966 erbaut und ist hauptsächlich mit Parkettböden sowie Fliesen und einer Einbauküche ausgestattet.
Die perfekte Grundlage für Ihre Wunschimmobilie, wir freuen uns auf Ihre Anfrage…

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
94034
Ort
Passau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
99,74 m²
Nutzfläche
23,49 m²
Grundstücksfläche
307 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,8 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
03.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Passau

Nikolastraße 1, 94032 Passau
Frau Johanna Maier
Frau Johanna Maier