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Objektnummer: FIO-10917002380 | SIP-ID: 1/20/483-483/010389

Junges, freistehendes Haus mit optionaler Einliegerwohnung

Ansicht von Nord-Westen - Einfamilienhaus in 83671 Benediktbeuern mit 130m² kaufen
EG: Küche mit Essbereich im Erker - Einfamilienhaus in 83671 Benediktbeuern mit 130m² kaufen
EG: Wohnzimmer mit Fensterfront - Einfamilienhaus in 83671 Benediktbeuern mit 130m² kaufen
EG: Tageslichtbad mit separater Dusche - Einfamilienhaus in 83671 Benediktbeuern mit 130m² kaufen
EG: Badezimmer mit Fenster - Einfamilienhaus in 83671 Benediktbeuern mit 130m² kaufen
Kaufpreis

795.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Adresse

83671 Benediktbeuern

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Markus Schweiger
Herr Markus Schweiger
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Herr Markus Schweiger
Herr Markus Schweiger
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Kaufpreis pro m²
6.115,38 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Ruhige, angenehme Wohnlage in Gehweite zum Bahnhof und in Sichtweite des Klosters.
Über Kocheler Straße (B11) erreicht man Richtung Südwesten fahrend Kochel am See oder in westlicher Richtung nach 8km den Anschluss an die A95 nach München und Garmisch. Die nächstgelegene Bahn-Station mit Anbindung nach München und Kochel liegt wenige hundert Meter entfernt. Weiterhin bietet der RVO Anbindung nach Penzberg und Kochel am See. Der nächste Kindergarten ist in Benediktbeuern in der Dr.-Zahner-Straße. Im Ort ist auch eine Grund- und Hauptschule. Weitere Schulformen findet man im ca. 7,5 km entfernten Penzberg (zwei Bahnstationen).
Die Gemeinde Benediktbeuern mit über 3.500 Einwohnern liegt im Loisachtal. Mit den nahen Orten Penzberg und Kochel am See und der Nähe zu Bergen und Seen bietet Ihnen das Dorf eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In ca. 45 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt München mit dem Auto über die A95 oder auch stündlich mit der Bahn. Mehr über Benediktbeuern erfahren Sie über www.Benediktbeuern.de

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83671 Benediktbeuern

Objektbeschreibung

Hochwertiges Hartl-Haus (Fertighaus) mit modifiziertem Grundrisstyp "Schweiz", vollunterkellert und nach dem Hagelschlag im letzten August mit saniertem Dach und erneuerter PV- und Solarthermieanlage.
Gleich nach der Haustür ist die Treppe als Verbindung aller drei Geschosse. Ideale Variabilität für die Aufteilung mit oder ohne Einliegerwohnung. Die Vermietung der Einliegerwohnung im Dachgeschoß kann den künftigen Eigentümer bei der Finanzierung kräftig unterstützen.
Derzeit selbstgenutzt, frei nach Vereinbarung!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Falls der Öl-Kessel "Sieger"(Buderusmarke) in einigen Jahres getauscht werden muss, erscheint der Einbau einer Wärmepumpe als unkompliziert. Die Wohngeschosse sind bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
83671
Ort
Benediktbeuern
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
115,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
17.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.

Vielen Dank!

Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Egerlandstraße 49, 82538 Geretsried
Herr Markus Schweiger
Herr Markus Schweiger