Markt Schwaben ist eine attraktiven Marktgemeinde mit rd. 14.000 Einwohner an der nördlichen Grenze des Landkreises Ebersberg.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Markt Schwaben. Dieser ist zentral gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, Bus und Regionalbahn.

Sie erreichen bequem mit der S-Bahn-Linie S 2 in rd. 20 Minuten den Münchner Marienplatz und mit der Regionalbahn der Strecke Simbach - München sind Sie in 15 Minuten am Ostbahnhof von München.

Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Anzing A 94 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Markt Schwaben bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Kaufland, EDEKA und ALDI Süd und sowie Drogeriemärkte wie dm und Müller. Alle diese Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

In Bezug auf Bildung gibt es in Markt Schwaben eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Realschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten und eine Kinderkrippe in der Nähe. Für medizinische Versorgung sind Arztpraxen und Apotheken in der Nähe vorhanden.

Was die Freizeitgestaltung betrifft, so ist Markt Schwaben reich an Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es ein Hallenbad, mehrere Fitnessstudios in der Nähe, darunter Fitnexx Markt Schwaben, INJOY und Känguru - Das Gesundheitsstudio.

Für Naherholung gibt es eine Vielzahl von Parks, darunter den Postanger und den Schloßgarten, die beide gut zu Fuß erreichbar sind. Das Schwabener Moos mit den Semptquellen befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Zusammenfassend ist die Lage dieser Immobilie ideal für Sie, wenn Sie eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnung mit guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.

Wir laden Sie ein, sich diese Immobilie genauer anzusehen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die barrierefreie und ruhige Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und befindet sich in der 2. Etage einer großen Wohnanlage mit Lift.

Die neuwertige Wohnung mit Fußbodenheizung überzeugt durch eine hervorragende Ausstattung und eine barrierefreie Gestaltung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd-Ost-Loggia, die viel Sonnenlicht bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Durch die flexible Verglasung können Sie den Balkon auch außerhalb des Sommers an sonnigen Tagen zur Erholung genießen.

Der offene Wohnraum mit wunderschönem Eichen-Parkettboden lädt Sie in eine gemütliche Wohnatmosphäre ein.

Einbauküche, Garderoben- und Ankleideschränke nach Maß sind bereits vorhanden und lassen Sie die Wohnung sofort vollständig nutzen - aufwendige Installationen und lange Wartezeiten entfallen.

Neben dem Schlafzimmer mit praktischer Ankleide, verfügt die Wohnung über ein weiteres kleineres Zimmer, welches Sie ideal als Home-Office nutzen können.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine große bodengleiche Dusche und eine Fußbodenheizung.

Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Die hochwertigen Isolier-Fenster sind dreifachverglast, was eine optimale Wärmedämmung garantiert.

Um Ihnen den Alltag besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug und einen absperrbaren Tiefgaragenstellplatz.

Zur Videobesichtigung geht es über den unten stehenden Link.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Wohnung kann nach Absprache auch möbliert übergeben werden.

- sofort bezugsfrei
- als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet
- mit Lift - barrierefrei
- Balkon mit verschiebbarem Glasschutz
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- moderne Einbaumöbel inklusive
- absperrbarer TG-Stellplatz im Preis inklusive

Sind mehrere Kaufinteressenten für das Objekt vorhanden, wird der Verkauf über das digitale Angebotsverfahren erfolgen.