Der Stadtteil Pfersee liegt im Westen von Augsburg, hat in den letzten Jahrzehnten eine starke Entwicklung erlebt und wächst ständig weiter. Neben dem alten, beschaulichen Ortskern ist der moderne Sheridan-Park mit besten Wohnmöglichkeiten und Parkanlagen entstanden. Fast vor der Haustür findet man Erholung und Entspannung in den Wertachauen und dem neuen Grünzug "Westpark".
Pfersee punktet durch die Nähe zur Augsburger Innenstadt und die gute Anbindung an die B 17 Richtung Donauwörth oder Landsberg. Die City ist mit der Straßenbahnlinie 3 schnell erreichbar. Innerhalb Pfersees verkehren zudem Busse. Für die Kleinen stehen Kindergärten und Kitas zur Verfügung. Auch Grund- und Mittelschule ist vertreten. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und sportliche Betätigung bieten die unterschiedlichsten Vereine an. Gute ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten im klassischen Einzelhandel sind vorhanden.

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1920 bietet Ihnen auf 77,3 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause. Mit einer modernen Gastherme beheizt und einem gepflegten Laminatboden ausgestattet, verbindet die Wohnung historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort

Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die geräumige Küche, ausgestattet mit einer praktischen Speisekammer, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das helle Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Erker. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, das sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,00 € zzgl. Heizkosten.

Die Wohnung ist vermietet und ab dem 01.01.2025 erhöht sich die Kaltmiete auf 555,45 €.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zusätzlicher Speicher im Dachgeschoss