Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Dachau.
Die nächstgelegen Bushaltestelle "Klinikum Dachau" ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof, das Rathaus und weitere Ziele innerhalb der Stadt häufig sogar im 10-Minuten-Takt.
Ebenso in unmittelbarer Nähe finden Sie das Fitness- und Rehabilitationszentrum "AmperVital".

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren
Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.
ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv. Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B. Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um z.B. schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen. Der Flughafen München ist nur etwa 30 km entfernt.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen. Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss (nur ca. 12 Minuten zum Hauptbahnhof) sind auch weiter entfernte Ziele im Stunden-Takt gut und bequem zu erreichen.
BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen, befinden sich im
Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei
Gymnasien. Auch eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.
FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel der Dachauer Musik-Sommer u.a. mit „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert. Den Mittelpunkt bildet das Schloss
Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Sparziergang ein. Von den Schlossmauern auf dem Altstadtberg aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen. In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.
Über 15 Fließgewässer, allen voran Amper und Würm sowie viele Bäche und Kanäle, bieten mit viel innerstädtischem Grün eine hervorragende Anbindung an die erlebenswerte Natur im Landkreis Dachau.
EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles was das Herz begehrt. Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair: In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants
verwöhnen lassen.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreichen Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.
BEHÖRDEN
Als Große Kreisstadt bietet Ihnen Dachau auch für sehr viele Ihrer immer notwendigen Behördengänge sehr kurze Wege.

Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 2000 erbaut. Dank breiter und stufenloser Wege ist der Zugang über den Hauseingang oder die Tiefgarage barrierefrei möglich. Der Lift bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung ins 4. Obergeschoss.

Über den langen Flur sind die hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche und beide Bäder erreichbar.

Das äußerst großzügige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Hier finden auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner Ihren Platz.

Im Gäste-WC findet sich zusätzlich eine Dusche.

Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich.
Von hier gelangen Sie auf Ihre sonnige Dachterrasse mit herrlichem Weitblick ins Grüne, sowie Ihren gemütlichen Wintergarten. Dieser ist zusätzlich auch von Ihrem geräumigen Schlafzimmer erreichbar.

Die Küche ist mit einer praktischen und platzsparenden Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt.

Das 3. Zimmer ist als Büro bzw. Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar.
Hier und in allen Wohnräume finden Sie einen hellen Echtholzparkettboden vor.

Im großen, nicht einsehbaren Keller finden Sie zusätzlich viel Stauraum.

Die beiden Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex) sind nebeneinander, direkt neben dem Zugang zum Treppenhaus und mit einem separaten elektrischen Tor abschließbar. An der Stirnseite der Stellplätze ist ein Schwerlastregal angebracht, das weiteren Stauraum bietet.

- Barrierefreier Zugang
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im Badezimmer (elektrisch)
- Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Dachterrasse mit Wintergarten
- Großer Keller
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Tor

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!