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Objektnummer: FIO-10917000600 | SIP-ID: 1/20/422-422/010459

Genießen Sie diesen Ausblick!

Ausblick auf die Altstadt - Einfamilienhaus in 92507 Nabburg mit 124m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 92507 Nabburg mit 124m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 92507 Nabburg mit 124m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 92507 Nabburg mit 124m² kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 92507 Nabburg mit 124m² kaufen
Kaufpreis

380.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

866 m²

Herr Norbert Kraus
Herr Norbert Kraus
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Herr Norbert Kraus
Herr Norbert Kraus
Sparkasse im Landkreis Schwandorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Nabburg liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald beiderseits der Naab. Die historische Altstadt mit ihren fast vollständig intakten Stadtmauern und –toren, sind die Wahrzeichen der mittelalterlichen Stadt und bieten ein beliebtes Ausflugsziel und laden zum Stadtrundgang ein. Nabburg gilt als wichtiges Zentrum der Ferienregion Oberpfälzer Wald mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Während die harmonische Naturlandschaft zum Wandern, Radfahren, Angeln und Paddeln auf der Naab einlädt, bietet das Freibad und Hallenbad für Jung und Alt viel Möglichkeiten, die Tage im Jahr aktiv zu verbringen.
In der Kulturstadt Nabburg im Herzen der Oberpfalz werden neben zahlreichen Veranstaltungen im Freiland- und Bauernmuseum Neusath-Perschen auch diverse Aufführungen der zahlreichen Theater- und Laienspielgruppen angeboten und durch weitere kulturelle, musikalische und künstlerische Angebote ergänzt.
Nabburg liegt direkt an der Anschlussstelle A93 (Regensburg – Hof) und der nahegelegenen Anschlussstelle A6 (Nürnberg – Prag). Zudem ist das Autobahnkreuz „Oberpfälzer Wald“ nur ca. 10 km entfernt. Der örtliche Bahnhof wird zudem regelmäßig von Zügen der Bahnstrecke Regensburg-Hof bedient.
Von der Grund-, Volks- und Realschule bis hin zum Gymnasium und Berufsfachschule sind alle Schulen in Nabburg vertreten. Auch die Bereitschaftspolizeiabteilung hat neben Sulzbach-Rosenberg ihren zweiten Ausbildungsstandort in Nabburg.
Zahlreiche Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs warten auf Ihren Einkauf und sind leicht erreichbar.

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92507 Nabburg

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde 1965 errichtet und 2007 saniert.
Bei der umfassenden Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine großzügige Diele, wo auch gut ein Homeoffice eingerichtet werden könnte.
Im Keller ist die Ölzentralheizung untergebracht, darüber hinaus ist noch Platz für Vorräte und zum Lagern.
Die Terrasse und der Garten laden zum Erholen ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
92507
Ort
Nabburg
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
866 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
10.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Postgartenstr. 4-6, 92421 Schwandorf
Herr Norbert Kraus
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