Der Stadtteil Pfersee liegt im Westen von Augsburg, hat in den letzten Jahrzehnten eine starke Entwicklung erlebt und wächst ständig weiter. Neben dem alten, beschaulichen Ortskern ist der moderne Sheridan-Park mit besten Wohnmöglichkeiten und Parkanlagen entstanden. Fast vor der Haustür findet man Erholung und Entspannung in den Wertachauen und dem neuen Grünzug "Westpark".
Pfersee punktet durch die Nähe zur Augsburger Innenstadt und die gute Anbindung an die B 17 Richtung Donauwörth oder Landsberg. Die City ist mit der Straßenbahnlinie 3 schnell erreichbar. Innerhalb Pfersees verkehren zudem Busse. Für die Kleinen stehen Kindergärten und Kitas zur Verfügung. Auch Grund- und Mittelschule ist vertreten. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und sportliche Betätigung bieten die unterschiedlichsten Vereine an. Gute ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten im klassischen Einzelhandel sind vorhanden.

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1920 bietet Ihnen auf 73,1 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause. Geheizt wird durch eine neuwertige Gastherme. Die Böden sind mit Vinyl und Laminat ausgestattet.

Durch den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind, gelangen Sie in die geräumige Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Essen bietet. Das helle Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Erker, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, dass sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 zu einem Preis von 820,00 € kalt vermietet, dies entspricht einer Rendite von i.H. von 4,12%.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zusätzlicher Speicher im Dachgeschoss