In Hof kann man nicht nur gut leben, sondern auch viel er-leben. Entspannt einkaufen in der Innenstadt, die Natur am Theresienstein oder Untreusee genießen, den Rathausturm erklimmen oder das Museum besuchen ... Hof bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – und all das in nächster Nähe. Denn dank kurzer Wege ist viel Sehens- und Erlebenswertes bequem zu Fuß, per Rad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto erreichbar. Die Stadt ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Fränkischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 47.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Als Industrie- und Handelsstadt war Hof bedeutend, heute sind die wichtigsten Branchen die Textilindustrie, die Logistiksparte und das Kreditwesen. Hof liegt an drei Bundesautobahnen. Sie liegen in der Form eines Hufeisens um die Stadt, berühren das Stadtgebiet aber nicht. Diese sind die A9 Berlin – München, A93 Hof – Dreieck Holledau und die A72 Hof – Chemnitz – Leipzig (A 38).

Dieses langjährig vermietete Reihenmittelhaus in ruhiger und guter Wohnlage sucht eine neuen Eigentümer. Das Mietverhältnis ist solide und ungekündigt, hier kann man vorerst nicht selbst einziehen. Ein Eigenbedarfskündigung ist aber möglich. Gebaut wurde die Immobilie ca. 1960. Zum Wohnhaus gehört auch eine gemauerte Garage. Haus und Garage sowie Verkehrsflächen stehen auf Eigengrund. Die Grundstücksfläche des Wohnhauses beträgt 219 m². Die Gesamtwohnfläche betrögt ca. 80 m². Im Erdgeschoss gibt es ein Wohn-Esszimmer, die Küche und ein WC. Die Terrasse und den Garten erreichen sie übers Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es 3 kleine Schlafzimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Kellerbereich nutzen sie die Waschküche und 2 weitere Räume. Hier ist auch die moderne Ölzentralheizung untergebracht. Ansonsten ist die Immobilie einfach ausgestattet. es sind Kunststofffenster aus den 1990er Jahren verbaut und das Haus wird von den Mietern liebevoll betreut. Energetische Sanierungen werden perspektivisch hier notwendig sein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzofen im Wohnzimmer möglich