Oberkotzau ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Umland der Stadt Hof. Die Saale durchfließt Oberkotzau von Schwarzenbach kommend, in Richtung der Stadt Hof und dazu gibt es sechs Saalebrücken. Im Zeitraum 1988 bis 2018 wuchs der Markt minimal von 5300 auf 5357. Der Bahnhof Oberkotzau liegt an den Eisenbahnstrecken Weiden–Oberkotzau und Bamberg–Hof, und in der Nähe verlaufen die Autobahnen 9, 93 und 72. Oberkotzau verfügt über eine Grund- und Hauptschule und je einen evangelischen, katholischen und kommunalen Kindergarten. Zu den sozialen Einrichtung zählen ein Seniorenheim und eine Wohngruppe der Diakonie Hochfranken. Teil des Summa-Parks ist der „Fernweh-Park“ der im Mai 2018 offiziell eröffnet wurde. Er ist das touristische Highlight in Oberkotzau.

Die Doppelhaushälfte wurde in den 1950er Jahren auf dem ca. 269 m² großen Grundstück gebaut. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.

Insgesamt stehen 5 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Außerdem ist eine Küche, das Bad und ein Gäste-WC vorhanden. Im kleinen gepflegten Garten befindet sich eine Loggia.

Beheizt wird das gesamte Gebäude mit dem Kachelofen im Ergeschoss. Das Obergeschoss wird über Luftzüge mit Wärme versorgt.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Wohnzimmer / Esszimmer / Küche / Flur / WC
OG: 3 Zimmer / Bad (Wanne) / Flur