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Objektnummer: FIO-10916994750 | SIP-ID: 1/20/003-003/011568

Schöne 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Bleiweiß!

Titelbild  - Etagenwohnung in 90461 Nürnberg mit 39m² kaufen
Balkon-Terrasse - Etagenwohnung in 90461 Nürnberg mit 39m² kaufen
Wohn-Schlafzimmer  - Etagenwohnung in 90461 Nürnberg mit 39m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 90461 Nürnberg mit 39m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 90461 Nürnberg mit 39m² kaufen
Kaufpreis

136.000 €

Wohnfläche

39 m²

Zimmer

1

Herr Johann Maskewitsch
Herr Johann Maskewitsch
Sparkasse Nürnberg
Herr Johann Maskewitsch
Herr Johann Maskewitsch
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
136.000 €
Hausgeld
244 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotenen Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Bleiweiß, am Rande des Nibelungenviertels. Hier finden Sie nicht nur sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe sondern auch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Sie gelangen beispielsweise in ca. 10 Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten. Aber auch die Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsangeboten lassen sich in kurzer Zeit bequem erreichen. So sind beispielsweise der Hummelsteiner Park, der Luitpoldhain, das Dutzendteichgelände mit dem Doku-Zentrum und dem ehemaligen "Strandcafé Wanner" ohne große Umstände in kurzer Zeit zu erreichen. Die angrenzenden Grünanlagen, Schulen, Kindergärten uvm. machen diese Lage auch für Mieter äußerst attraktiv und gewährleisten für den Kapitalanleger nachhaltige Mietverhältnisse auch für die Zukunft.

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90461 Nürnberg

Objektbeschreibung

Diese helle 1-ZImmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der vorhandene Aufzug fährt bis zur 3. Etage, sodass man lediglich ein Stockwerk vor sich hat, um in die gemütliche Wohnung zu gelangen.
Das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer bietet eine wohnliche Atmosphäre und kann durch den praktischen Schnitt individuell nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Von hier aus blickt man auf den großen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt! Die Küche ist optimal an die Größe der Wohneinheit angepasst und kann je nach Geschmack mit einer Einbauküche ausgestattet werden, aktuell befindet sich eine Spüle samt Unterschrank in dem Raum. Das innenliegende Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet, kann jedoch nach Bedarf aufgrund des großzügigen Schnitts von Ihnen, den Vorstellungen nach, umgestaltet werden. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz.

Die aktuellen Nebenkosten betragen 244 € im Monat, hiervon sind ca. 110 € nicht umlagefähig.

Fazit: Attraktive 1 Zimmer Wohnung mit vielen Vorteilen in begehrter Wohnlage sucht neuen Eigentümer! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- oberste Etage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Balkon (ca. 7m lang)
- Schöne Raumaufteilung
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss
- Kabel TV

Objektdaten

PLZ
90461
Ort
Nürnberg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
39 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
22.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg

Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
Herr Johann Maskewitsch
Herr Johann Maskewitsch