Das Anwesen befindet sich in Schwandorf, Ortsteil Klardorf.
Gut angebunden an die Autobahn sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Das Seengebiet ist ebenfalls bequem mit Auto oder Fahrrad zu erreichen.
In Klardorf gibt es den schönen Kammerweiher für entspannte Spaziergänge.

Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!

Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich im gemütlichen Schwandorfer Ortsteil Klardorf.

Aufgrund der Aufteilung und dem separaten Treppenhaus kann es ideal als Ein- oder auch als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auch eine Vermietung ist gut möglich.

Bei den Wohnungen handelt es sich pro Etage um 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon. Wohnfläche je Etage ca. 64 m².
Praktische Zuschnitte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zeichnen das Haus aus.

Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung (ca. 11 Jahre alt).
Die alten Fenster wurden bereits durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Heizraum, Lagerräume und ein Waschraum mit praktischem Zugang in den Garten sind hier vorhanden.

Der Außenbereich wurde gepflegt, hier haben Sie einen Pool (Ca. 10 Jahre alt) sowie Nebengebäude, Garage und Carport.

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und präsentieren Ihnen dieses gemütliche Häuschen vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.