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Objektnummer: FIO-10916992570 | SIP-ID: 1/20/096-096/010596

in gefragter Umgebung!

Außenansicht - Etagenwohnung in 83022 Rosenheim mit 48m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 83022 Rosenheim mit 48m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 83022 Rosenheim mit 48m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 83022 Rosenheim mit 48m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 83022 Rosenheim mit 48m² kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2

Herr Josef Furtner
Herr Josef Furtner
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Josef Furtner
Herr Josef Furtner
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
254 €
Kaufpreis pro m²
4.479,17 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Rosenheim. Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die mit wenigen Schritten erreichbar sind.

Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Buslinien, die alle Stadtteile sowie umliegende Gemeinden schnell erreichen. Die Bahnhöfe Rosenheim und Rosenheim Stadt bieten regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte München, Kufstein und Salzburg, was die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Rosenheim liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A8 und A93, die eine schnelle Anbindung an die Metropolregion München sowie zu den Alpen und anderen umliegenden Städten ermöglichen. Dadurch ist die Stadt sowohl für den Berufsverkehr als auch für Freizeitaktivitäten bestens erreichbar.

Die Lage der Wohnung bietet eine optimale Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität, wodurch sie sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv ist.

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83022 Rosenheim

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 66 Wohneinheiten. Das fünfte Obergeschoss gewährleistet eine ruhige Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig einen herrlichen Ausblick.

Die Wohnung umfasst eine Diele, die in ein helles und großzügiges Wohnzimmer übergeht. Dieses ist mit großen Fenstern ausgestattet und eröffnet den Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für Ihre Küchenutensilien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das Bad mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, was Ihnen einen angehangenen Komfort bietet.

Zum Angebot gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzen bietet.

Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben in Rosenheim genießen möchten.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
83022
Ort
Rosenheim
Etage
5
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
168,93 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
02.10.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,93 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Kufsteiner Straße 1-5, 83022 Rosenheim
Herr Josef Furtner
Herr Josef Furtner