Objektnummer: FIO-10916991630 | SIP-ID: 1/20/305-305/010318
Bezugsfertiges Reihenhaus in der Kolpingstraße in Dingolfing





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Grundrisse
Kaufpreis
260.000 €
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
252 m²
Adresse
84130 Dingolfing

Herr Gernot Niedermeier
Sparkasse Niederbayern-Mitte

Herr Gernot Niedermeier
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Preise und Kosten
Kaufpreis
Erbbauzins
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
84130 Dingolfing
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Die Kolpingstraße liegt zentral aber ruhig im Stadtteil Höll-Ost. Schule und Kindergarten sind fußläufig vor Ihrer neuen Haustüre. Das örtliche Nahversorgungszentrum Kreuzstraße mit Banken, Bäcker und Metzger ist bequem erreichbar.
Durch die nahe Dingo-Bushaltestelle sieht sich die Kolpingstraße hervorragend an den ÖPNV angebunden. Für Pendler geeignet da, nur ca. 1 km vom Bahnhof entfernt.
Durch die nahe Dingo-Bushaltestelle sieht sich die Kolpingstraße hervorragend an den ÖPNV angebunden. Für Pendler geeignet da, nur ca. 1 km vom Bahnhof entfernt.
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Objektbeschreibung
Baujahr 1960, ca. 84 m² Wohnfläche im EG/OG, offene Küche mit Essen und Wohnen, 3 Schlafzimmer, Ankleide/Büro, Terrasse, komplett unterkellert, Kaminofen, Einzelgarage mit Nebenraum, Erbbaugrundstück 252 m²
Ausstattung
Perfekt renoviert und in bezugsbereitem Zustand - so kann man dieses Eigenheim beschreiben. Das mit Waschtisch, Dusche und WC ausgestattete Bad im Obergeschoss wird Ihnen mit den modernen Materialien und seiner warmen Ausstrahlung den Start in den Tag verschönern. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis inkludiert, ebenso wie der modernen Emissionsanforderungen genügende Kaminofen mit 5 kW. Zwei Schlafzimmer und eine separate Ankleide, welche in früheren Genrationen die Straße rauf und runter auch als Kinderzimmer genutzt wurde, genügen auch aktuellen Ansprüchen. Ein großer Dachraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, so wie die komplette Unterkellerung.
Eine Öl-Zentralheizung sorgt für Wärme und damit diese im Haus bleibt wurden hochwertige 3-fach verglaste Holz-/Alufenster eingebaut. Zusätzlich wurde die Fassade auf der Westseite mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Durch den Garten erreichen Sie die Einzelgarage, welche über einen Neben-raum verfügt, der groß genug für Ihre Gartengeräte und ein Motorrad o.Ä. ist.
Eine Öl-Zentralheizung sorgt für Wärme und damit diese im Haus bleibt wurden hochwertige 3-fach verglaste Holz-/Alufenster eingebaut. Zusätzlich wurde die Fassade auf der Westseite mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Durch den Garten erreichen Sie die Einzelgarage, welche über einen Neben-raum verfügt, der groß genug für Ihre Gartengeräte und ein Motorrad o.Ä. ist.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
Nichtraucher
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Bei diesem zentral gelegenen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht: Der Erbbaurechtsgeber Stadtpfarrpfründestiftung Dingolfing hat den Pachtvertrag bis 31.12.2056 geschlossen mit einer Verlängerungsoption für den Erbbauberechtigten um weitere 50 Jahre! Der aktuelle Erbbauzins beträgt 52,32 € pro Jahr.

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Finanzierung
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Anbieterinformationen

Sparkasse Niederbayern-Mitte
Marienplatz 5/7, 84130 Dingolfing

Herr Gernot Niedermeier
09421/863-31340160/7941144