Die Kolpingstraße liegt zentral aber ruhig im Stadtteil Höll-Ost. Schule und Kindergarten sind fußläufig vor Ihrer neuen Haustüre. Das örtliche Nahversorgungszentrum Kreuzstraße mit Banken, Bäcker und Metzger ist bequem erreichbar. Durch die nahe Dingo-Bushaltestelle sieht sich die Kolpingstraße hervorragend an den ÖPNV angebunden. Für Pendler geeignet da, nur ca. 1 km vom Bahnhof entfernt.

Baujahr 1960, ca. 84 m² Wohnfläche im EG/OG, offene Küche mit Essen und Wohnen, 3 Schlafzimmer, Ankleide/Büro, Terrasse, komplett unterkellert, Kaminofen, Einzelgarage mit Nebenraum, Erbbaugrundstück 252 m²

Perfekt renoviert und in bezugsbereitem Zustand - so kann man dieses Eigenheim beschreiben. Das mit Waschtisch, Dusche und WC ausgestattete Bad im Obergeschoss wird Ihnen mit den modernen Materialien und seiner warmen Ausstrahlung den Start in den Tag verschönern. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis inkludiert, ebenso wie der modernen Emissionsanforderungen genügende Kaminofen mit 5 kW. Zwei Schlafzimmer und eine separate Ankleide, welche in früheren Genrationen die Straße rauf und runter auch als Kinderzimmer genutzt wurde, genügen auch aktuellen Ansprüchen.

Ein großer Dachraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, so
wie die komplette Unterkellerung.

Eine Öl-Zentralheizung sorgt für Wärme und damit diese im Haus bleibt wurden hochwertige 3-fach verglaste Holz-/Alufenster eingebaut. Zusätzlich wurde die Fassade auf der Westseite mit einem Vollwärmeschutz versehen. Durch den Garten erreichen Sie die Einzelgarage, welche über einen Neben-raum verfügt, der groß genug für Ihre Gartengeräte und ein Motorrad o.ä. ist.

Bei diesem zentral gelegenen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht: Der Erbbaurechtsgeber Stadtpfarrpfründestiftung Dingolfing hat den Pachtvertrag bis 01.01.2056 geschlossen mit einer Verlängerungsoption für den Erbbauberechtigten um weitere 50 Jahre! Der aktuelle Erbbauzins beträgt 52,32 € pro Jahr.