Das Einfamilienhaus liegt in Neunhof, einem Ortsteil der Stadt Lauf an der Pegnitz im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Neunhof liegt nördlich und ca. 7 km entfernt von Lauf a. d. Pegnitz.

Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufszentren, Banken und Ärzte sind teilweise im Ortsteil Neunhof selbst oder zumindest in Lauf vorhanden. Ebenso gibt es einen Kindergarten direkt im Ort. Weitere Kindergärten sowie alle Schularten befinden sich in Lauf an der Pegnitz.

Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg durch Busanschluss, Anschluss an das Verkehrsnetz der Autobahnen ist durch die Anschlussstellen in der Nähe von Lauf mit den Anschlussmöglichkeiten an die A 3 und A 9 gegeben.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum. Die Immobilie wurde laufend in Stand gehalten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Haus ist gepflegt und bietet sowohl innen als auch außen viel Potenzial zur Entfaltung.

Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei vollwertige Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Jugendzimmer eignen. Außerdem verfügt diese Ebene über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Kellerraum und den Heizungsraum.

Ein Stockwerk höher öffnet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fensterflächen für eine angenehme Lichtstimmung sorgt und Zugang zur sonnigen Westterrasse und zum Südwestbalkon bietet – perfekt, um den Blick ins Grüne zu genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne (erneuert 2001) vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Die Fenster in der Immobilie wurden 2007 erneuert sowie der Innenausbau, darunter zählen Wände und Fußböden, im Jahre 2005. Die Heizungsanlage wurde 2003 ausgetauscht.

Der vorhandene Carport auf dem Grundstück vervollständigt dieses tolle Immobilienangebot.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Einfamilienhaus
- Fertigbauweise
- Baujahr ca. 1969
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- ca. 976 m² Grundstück
- Tageslichtbad wurde 2001 erneuert
- Fenster wurden 2007 getauscht
- Innenausbau im Jahr 2005
- Heizungsanlage von 2003
- Carport