Königsbrunn liegt rund 10km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Durch die neue Straßenbahnlinie 3 ist Königsbrunn mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal eingebunden.
Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten.
Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn sogar zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus den 80er Jahren, das durch seine großzügige Aufteilung sowie das sonnige Grundstück überzeugt. Das Haus bietet eine ideale Grundlage für kreative Köpfe, die ihr Traumhaus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück neu zu entwickeln- evtl. ein Doppelhaus oder eine moderne Neubebauung. Es gilt der Bebauungsplan Nr. 9 aus dem Jahr 1975 der Stadt Königsbrunn.

Das Haus verfügt über einen großen Wohnbereich, Küche und Essplatz zur Südseite im Erdgeschoss, darüber hinaus ein geräumiges Bad sowie einen Schlafraum, WC, Abstellraum und Garderobe.
Im Obergeschoss wurden zwei fast identisch große Schlafräume – jeweils mit Balkon, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad untergebracht.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nur über eine Einschubtreppe erreichbar.

Auch wenn noch Renovierungsbedarf ansteht, so ermöglicht Ihnen genau dies den Charme des Hauses zu neuem Leben zu erwecken.

Sie haben andere Vorstellungen für Ihr Traumhaus? Dann wäre auch ein Neubau eine Option.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Freistehendes Einfamilienhaus
BJ 1980
730 m² Grundstück
ca. 160 m² Wfl.
6 Zimmer
2 Bäder
große Garage
renovierungsbedürftig
frei nach Absprache

BJ 1980, 730 m² Grundstück, ca. 160 m² Wfl., 6 Zimmer, Doppelgarage, renovierungsbedürftig, frei nach Absprache