Die Gemeinde Unterhaching verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet seinen Einwohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot im Kultur- und Bildungszentrum, beste Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium und umfassende ärztliche Versorgung, sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein Freibad.

Unterhaching ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und den mittleren Ring gelangen Sie rasch in die Stadtteile Münchens.

Unterhaching ist bestens an das MVG-Netz mit einem eigenen S-Bahn-Bahnhof angebunden. Teilweise im 10-Minutentakt erreichen Sie bequem in ca. 12 Minuten den Ostbahnhof und in ca. 17 Minuten den Marienplatz in der Stadtmitte.

Das charmante Grundstück mit Altbestand liegt in einem ruhigen und noch ursprünglichen Ortsteil von Unterhaching in einer reinen Anliegerstraße. Gleichzeitig ist die Lage familienfreundlich - das Freibad ist gleich um die Ecke und in unmittelbarer Nähe fließt der Hachinger Bach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof Unterhaching sind fußläufig erreichbar. Ebenso zu Fuß ist die Grundschule und das Gymnasium gut zu erreichen.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet - man hat Licht vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern.

Energieausweis Gebäude: bedarfsorientiert, Bj 1946, Heizung: Öl, EEK: H, 395,2 kWh/(m².a)