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Objektnummer: FIO-10916977590 | SIP-ID: 1/20/317-317/010590-Haus D_Whg. 3

AUMÜHLWEG 7 - Moderne Highlight-Wohnungen in Passau - Hacklberg

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Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

76,7 m²

Zimmer

2

Herr Tobias Keim
Herr Tobias Keim
Sparkasse Passau
Herr Tobias Keim
Herr Tobias Keim
Sparkasse Passau

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
WILLKOMMEN IN PASSAU

Passau: Von drei Flüssen umflossene, modäne Metropole mit seiner Schönheit und seinem Charme an der österreichischen Grenze.

Die vielbesuchte mediterran anmutende Universitätsstadt Passau liegt in Niederbayern nahe der österreichischen Grenze. Sie wird die "Dreiflüssestadt" genannt, da hier die Flüsse Donau, Ilz und Inn zusammenfließen. Passau liegt auf einer Höhenlage von 312 Metern und hat rund 54.000 Einwohner.

DAS VENEDIG BAYERNS
Das Stadtbild Passaus wurde maßgeblich von italienischen Baumeistern geprägt, daher auch ihr bezauberndes, südländisches Flair. Kennzeichnend für Passau ist der auf einem grünen Hügel thronende berühmte Dom St. Stephan und die zu den Flussufern hin teilweise steil abfallenden kleinen Gässchen mit ihren vielen Treppen. Im Norden überragt die Veste Oberhaus die Stadt und im Süden die Wallfahrtskirche Mariahilf. Rings um Passau wallt sich die Landschaft zu sanften grünen Hügeln auf, in deren Mitte das "Venedig Bayerns" als sehenswerte Perle der Region eingebettet ist.

HACKLBERG
Als beliebtester Stadtteil von Passau, vereint sowohl das Leben auf dem Land als auch der Stadt. Insgesamt ist Hacklberg ein wunderbarer Ort zum Leben und Erkunden. Mit seiner Geschichte, seiner Natur und seiner Gemeinschaft hat der Stadtteil vieles zu bieten und ist ein unverzichtbarer Teil von Passau.

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94034 Passau

Objektbeschreibung

Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen.
Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort.

Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau.

MODERNE ARCHITEKTUR
Die Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre.

DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7:
+ Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
+ Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen
+ Durchdachtes Raumkonzept
+ Stellplätze direkt vor dem Haus

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
94034
Ort
Passau
Wohnfläche
76,69 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Passau

Nikolastraße 1, 94032 Passau
Herr Tobias Keim
Herr Tobias Keim